澳大利亚房地产的市场，澳大利亚房地产市场发展

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澳大利亚最大的抵押贷款经纪集团之一AFG表示，自上季度以来，该州已成为最大的房地产贷款市场，增幅达11%。

Comparethemarket.com.au发现，在2018财年第一季度，维多利亚州住宅物业交易的总股本领先于全国其他地区。

在同一时间段内，新州的房地产交易资金同期仅增长了1%。

Comparethemarket.com.au的阿比盖尔科赫(Abigail Koch)表示：“由于利率上升和房地产牛市的影响，房地产市场正面临分化，因为借款人和贷款人对更严格的贷款规定做出了回应。”

“由于悉尼的房地产市场在最近的高点后处于停滞状态，而现有和潜在的房地产业主需要做功课，而墨尔本等其他市场正在改善，这将带来大量良好的购买机会，但一些市场也存在风险。”

与去年同期相比，新南威尔士州的房地产交易总资本下降了4%，昆士兰州的市场也出现了下滑。

西澳的市场仍然低迷，矿业州的房地产交易总资金连续第五个季度下降。

抵押贷款经纪公司表示，新标准限制了只发放利息贷款的贷款人可以获得的贷款比例，这正在影响房地产市场。

最新研究显示，投资者贷款为2013财年第一季度以来的最低水平，仅占最后一个季度所有交易的29%。

科赫说：“随着加拿大等其他市场利率的提高，这表明澳大利亚加息只是时间问题。”

“房地产投资者需要考虑加息对他们还贷的影响，并做出相应的计划，以便在抵押贷款还款增加时不会出现令人讨厌的事故。”

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