卡塔尔投资局投资版图，卡塔尔投资局在中国的投资

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2015年1月访问卡塔尔的官员洛杉矶向美国商会表示，未来5年将投资350亿美元，其最新投资是卡塔尔投资局在威尔希尔街12100号收购的办公楼。在洛杉矶。卡塔尔的主权财富基金卡塔尔投资局(QIA)和合资伙伴Douglas Emmett Inc .最近以2.25亿美元的价格从Hines手中买下了位于著名的Brentwood子市场的这处36.5万平方英尺的房产。

这笔交易似乎发生在时间隧道里。hines u . s . Office Value Added Fund II在2007年从RREEF property Trust收购12100 Wilshire时也支付了2.25亿美元。

威尔希尔街12100号于1985年首次开业，位于威尔希尔街和邦迪路交汇处的19层。如今，Tracy Price association设计的办公空间因为即将搬出，面临着入住率下降到77%的局面。然而，从租户名单中消失的名字给卡塔尔投资局和道格拉斯埃米特带来了机会；直接问每平方英尺51.06美元的平均租金。商业房地产服务公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)的报告显示，今年第二季度，弯曲木的租金约为9美元，高于大洛杉矶地区市中心空间的租金和多级空间的租金11美元。此外，截至第二季度末，布伦特伍德今年迄今没有任何交付和在建项目。

这笔1.21万美元的交易只是卡塔尔投资局(Qatar Investment Authority)自2015年9月在纽约开设首家办事处以来，在房地产领域采取的众多举措之一。3月，瑞士主权财富基金与道格拉斯埃米特(Douglas Emmett)合作，以14亿美元收购了洛杉矶韦斯特伍德(Westwood)一个170万平方英尺的办公楼项目。去年10月，卡塔尔投资局(Qatar Investment Authority)与布鲁克菲尔德房地产(brookfield real estate)合资伙伴入驻多功能曼哈顿西区(Manhattan West)，在一个估值86亿美元的交易项目中，收购了纽约城市发展(new york Urban Development万平方英尺的44%股份，该交易项目在其建成和稳定后，

卡塔尔投资局最近也通过其全资子公司卡塔尔迪亚尔进行了大量投资。Earl在本月早些时候宣布，tishman speyer的卡塔尔Diar已经成为其在纽约长岛市建造11，000平方英尺的办公室和零售项目的合作伙伴。今年6月，卡塔尔的Diar和Haines开始建造一个360键的华盛顿特区康拉德豪华酒店，开发价格约为2.5亿美元。

然而，卡塔尔投资局并不是中东唯一寻找高质量房地产机会的主权财富基金。仲量联行国际资本集团(Jones Lang la salle International Capital Group)负责人法迪穆萨利(Fadi Moussalli)在6月份发表的一份报告中指出，由于海湾货币与美元挂钩，主权财富基金对房地产的关注将有利于房地产市场。“中东主权财富基金的低透明度使得资产配置难以预测，但我们预计，它们将把至多10%的投资资金投入房地产。”

今年5月，巴林王国的投资子公司Mumtalakat Holding Co宣布与Regent Properties建立新的合作伙伴关系。Mumtalakat收购了西南房地产公司现有投资组合的权益，主要是价值2.5亿美元的办公资产。2015年底，阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority)和加拿大公共部门养老金投资委员会(Public Sector Pension Investment Board)的一家子公司以32亿美元完成了对5800万平方英尺工业投资组合的收购。交易继续。

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