房地产市场迅速降温的原因，全面降温的房地产

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一项新的全国性调查显示，房地产市场开始降温。

根据今天(7 月 13 日)发布的 Royal LePage 房价调查，2022 年第二季度加拿大的房屋总价格同比上涨 12.1% 至 815,000 加元。

按季度计算，加拿大房屋的总价格(使用收集的所有住房类型的中值的加权平均值计算)在第二季度达到创纪录的同比高点后，在第二季度下降了 4.9%。房地产专家表示，2022 年第一季度反映了在大流行期间价格出现异常增长的市场房价疲软。

2022 年第二季度是三年多来(自 2019 年第一季度以来)房价环比下降的第一季度，Royal LePage 预测加拿大的房屋总价格将每增加 5今年第四季度美分，与去年同期相比。由于加拿大银行比预期更积极地加息，导致安大略省南部部分地区的需求预计暂时下降，因此该预测已从上一季度下调。

在本地，巴里的房屋总价格同比上涨 16.4%，但按季度计算，该市的房屋总价格在第二季度下降了 6.3% 至 887,400 美元。

按房屋类型划分，Barrie 单户独立屋的中位价下跌 6.4% 至 807,500 美元，而公寓的中位价较上一季度下跌 4.6% 至 483,200 美元。

Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 在新闻发布会上表示：“由于利率上升加上经济不确定性削弱了消费者的信心，并将买家推到了场外，本季度推动市场的一些热度降温。”“我们已大大降低了对 2022 年的展望，但预计今年年底房价仍将高于 2021 年，并远高于大流行前的标准。”

索珀指出，继全国价格创纪录上涨之后，安大略省南部的许多市场--尤其是过去两年价格涨幅最高的市场--经历了第二季度的下滑，并补充说他预计房价将出现这种极不寻常的下跌趋势由于该国长期的住房短缺问题尚未得到解决，因此是昙花一现。

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