wework ipo融资困局，wework的上市之路

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Avison Young的查理莫里斯(Charlie Morris)表示：“整个灵活办公市场，无论他们是否是竞争对手，都希望WeWork取得成功，因为他们在领导灵活办公品牌和在全球范围内提供服务方面做得非常出色。”"因为WeWork，人们知道并愿意使用灵活的办公空间."

Arveson Young最近聘请Morris担任AvisonYoung灵活办公解决方案实践公司的负责人。他最初的工作重点是芝加哥、纽约、旧金山和其他主要市场，他的任务是向全球扩张。

虽然WeWork帮助推广了另一种办公解决方案，可以被更多人接受和理解，但随着空间的快速发展，这种理解可能已经落后于现实。旧的合作模式令人想起一个时髦的形象，为自由职业者、独立承包商和企业家社区提供一个工作和合作的场所。虽然这些人仍然在合作办公设施中租用办公桌，但在过去几年中，这些服务已经转移到企业用户的领域。

莫里斯说，“对我来说，毫无疑问，我们已经度过了这个行业的流行阶段。”“现在每个人都承认，对于所有者来说，弹性工作制必须是你的资产管理策略的一部分；如果你是占用者，这是你投资组合管理策略的一部分。”

大公司喜欢合作空间提供的灵活性。他们可以减少他们的房地产支出，同时保持足够的灵活性，按照他们认为合适的方式发展，而不用担心把他们的身体放在哪里。Morris认为，不管WeWork的估值如何，运营商提供的空间分配在未来只会增长，因为企业对灵活空间的需求仍然很大。随着需求的增长，一些公司以新的独特的方式进入市场。

莫里斯说，“我认为会继续有多种选择，世界会继续发展。”“我们仍处于这一演变的早期阶段。”

灵活办公市场已经存在了几十年。虽然WeWork可以为这种现象披上一层亮丽的外衣(并在这个过程中吸引了数十亿的风险投资)，但还有其他的先行者，比如雷格斯，这是迄今为止郊区为数不多的具有相当规模的公司。但在过去几年中，灵活办公世界发生了很大变化，更加关注企业用户，这意味着每个参与者都已经发展并将继续发展他们的实践，以支持这种新的思维方式。

莫里斯说，“传统的租赁业务总是会完成的，但我认为即使是这样的世界也正在发生巨大的变化。”这是我决定离开传统租户代表的原因之一，因为我能看到这种演变，我想走在前面。".

Morris在商业房地产行业拥有13年的经验，主要从事Avison Young、卡西迪特利和高力国际的写字楼租户代理。在重新加入Avison Young之前，他负责Liquid Space公司的业务发展，这是一家Proptech初创公司。它代表了灵活的解决方案，旨在帮助租户应对高峰工作流、季节性需求和不稳定的业务增长。

莫里斯说，“这个领域会有很大的增长。我们正在寻找那些从事灵活办公经济的人。他们真的想成为未来的一部分，而不是一些传统企业。”“我认为人们意识到变革即将到来，我相信只要我们能与人们坐下来，他们就会看到我们正在打造真正独特的东西。”

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