2023上半年各地写字楼空置率，深圳写字楼空置率高为什么还要建

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今年第一季度共占用了29，300平方米的空间，导致办公室的空置率降至8.3%。

在过去的12个月中，空置率下降了1.6个百分点(35.55万平方米)，达到了2012年年中的水平。与上一季度相比，所有省会城市的空置率都有所改善或稳定。中投公司澳大利亚研究部主管安德鲁巴兰坦(Andrew Ballantyne)表示，就业的改善是写字楼市场收紧的原因。

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巴兰坦说：“办公行业最重要的领先指标是劳动力市场和就业增长，在过去12个月中，这两个指标都高于趋势水平。”

“就业增长通常会带来租赁、咨询和活动。悉尼和墨尔本继续保持积极的询价水平，但珀斯CBD是2019年的市场焦点，因为租赁市场的复苏在第一季度得到了进一步提振。”

悉尼目前与墨尔本并列，空置率为3.7%，比本季度下降了0.4%。这是悉尼CBD自1989年以来的最低水平。JL说，该市的正常空置率水平也已重新确立。高级职位空缺率为3.3%，低于A级(3.7%)和II级(3.9%)股票。

墨尔本CBD净吸纳面积2.19万平方米，超过2019年的34.46万平方米和2020年的其余部分。

布里斯班的空置率在今年第一季度达到最高水平，最终达到12.7%的空置率。随着就业市场开始复苏，珀斯的增长率增加了0.4%，达到20.7%。阿德莱德和堪培拉保持稳定。

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