房贷按月还款和按年还款哪个划算，房贷还款方式哪种好如何还款省钱

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

1.每月利息调整。如果你已经选择了固定利率还款，你也可以改为浮动每月利率调整还款方式。

2.但需要提醒您的是，由“固定”改为“浮动”是需要支付违约金的，所以请您的朋友在做下一步决定前，仔细咨询相关费率，以免得不偿失。

3.公积金的转移和偿还。现在申请组合贷款购房，要考虑这两个方面。

4.一方面，善用公积金贷款，延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大限度减少公积金月还款额；另一方面，最大限度缩短商业贷款的寿命，在保证家庭日常开支和生活质量的前提下，尽可能提高商业贷款的月还款额。

5.这样做之后，每月还款额的结构会逐渐发生变化，逐渐出现公积金份额少，业务份额多的状态。

6.公积金账户冲抵公积金月供后，剩余余额可以冲抵商业贷款，可以节省不少利息。

7.双周按揭付款节省更多的利息。

8.双周按揭还款是指每两周偿还一次个人按揭贷款，而不是一个月一次。每次还款额为原每月房贷还款额的一半。

9.“双周付”的月还款额其实和月供是一样的，但由于“双周付”缩短了还款周期，较高的还款频率可以加速贷款本金的减少。

10.也就是说，双周贷在整个还款期内归还的贷款利息，远远小于按月还款归还的贷款利息。

11.这样既缩短了还款周期，又节省了贷款总支出。

12.而双周支付的还款方式，其实就是把每个月的还款日期提前。综上，就是每年多还一个月的贷款，所以比较适合工作稳定，收入稳定的小伙伴。

13.如果你的月收入不稳定，资金也不宽裕，这种高频的还款方式每个月都会增加你的生活压力。

本文已在此说明。希望对大家有帮助。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。