新房买房注意事项及建议，新买房流程及注意事项有哪些呢

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

1.首先了解开发商的实力和口碑。如果开发商缺乏诚信，那么我们买他们开发的房子会有很大的风险。在买房之前，可以了解一下开发商之前建设过的楼盘，了解一下开发商的口碑和实力等等。

2.买商品房之前，你需要大致算一下，你能出多少首付，根据你的收入多少个月可以还。买商品房需要量力而行，否则会给我们造成很大的经济压力。

3.买房的时候要看房子的位置和周围的配套设施。比如房子周边交通是否便利，是否有商场、公园等场所，房子属于哪个学区，政府对这方面有什么规划，比如建地铁等设施等等。有些开发商会建配套的商圈和学校，购房者需要知道自己的商圈和学校什么时候开门。

4.签预售合同的时候，可以先了解一下项目进展如何，比如开发商有没有取得预售许可证，房子的备案价格是多少。购房者可以向工作人员咨询所购房屋的建筑面积、公摊面积、户型、朝向、车位比例等相关信息，并在合同中约定所购房屋的位置、面积、交房日期等相关信息，以便在合同中明确双方的违约责任。

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