买二手车好还是二手房好，买二手房合算还是买二手车划算

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

为什么尽量不要买二手房毛坯

1、为什么尽量不要买二手房毛坯？首先二手房交易中存在的各种坑。相对来说，买二手房毛坯要比买新房操心一些，二手房要跟中介打交道，大家都知道和中介打交道，稍不注意就掉坑。并且，买二手房毛坯过了五年的房产，没有税费的还好一些，有费税的房再加上中介费，根据房产价值不一样，至少也要大几万到十几万不止；

2、为什么尽量不要买二手房毛坯？主要因为二手房的户型相对而言它会比较老旧，质量也较差，万一二手房的防水层老化了，墙面还会开始脱皮留有痕迹，整个房子的外观看起来是非常不舒服的。很多二手房它都是在老城区，这里一般人流都会比较多所以很多治安方面的东西都会比较差，而且物业水平也会比较差；

3、此外，为什么尽量不要买二手房毛坯？还有一个原因：很多二手房它的楼层都不会很高，所以很多二手房它都没有电梯的，这样的话我们装修和居住的时候就会有很多的不便...

买二手毛坯房和新房有什么区别

1、买二手毛坯房和新房有什么区别？第一，税费上：二手房的产权经历过一次更替，买二手毛坯房和新房在税费方面有区别，如果二手房没满两年，会产5.6的增值税；

2、买二手毛坯房和新房有什么区别？第二，土地的使用年限上：二手房的使用年限一般比新房要低，因为房屋产权一共就70年，买二手毛坯房相当于已经使用过了一定年限了；

3、买二手毛坯房和新房有什么区别？第三，价格上：由于二手毛坯房，既是二手房源，又属毛坯房，所以在价格方面，很明显的要低于新房；新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的；

4、买二手毛坯房和新房有什么区别？第四，交房时间上：买新房如果是期房，交过房款之后还要等交房时间。买二手毛坯房是现房，装修之后可随时入住；

5、买二手毛坯房和新房有什么区别？第五，外观户型上：二手毛坯房建筑时间一般比较久，外观上会显得比较陈旧，新房是根据当下建筑风格来建造的，外观上看起来会比较新颖、有现代感...

二手房最佳房龄

1、大家在购买二手房时，除了要双证齐全之外，二手房最佳房龄在5年之内最好。当然，如果是业主唯一住房就再好不过了，因为满两年可以免除营业税，同时贷款也方便。3年—5年就算是一个阶段，不管是从户型设计上来看，还是园林规划上来看，都会有相当大的发展和变化；

2、如今回头看5年前的房子，或许不会觉得差别不是非常的明显，但是你再回头看看8年前或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，所以购买二手房最佳房龄考虑5年内房子，避免购买房龄超过10年的老旧房子；

3、不过，二手房最佳房龄5年内的二手房相对来说它的价格也是周边二手房市场里面最高的，10年内房龄的二手房可以其次考虑。因为10年房龄的二手房相对于二手房最佳房龄5年内的二手房，它配套更成熟，房价也更低；相对于房龄更大的二手房来说它的配套设施设备性能相对良好...

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。