为什么要交物业费物业都管啥，业主问为什么要交物业费怎么回答

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

你还在傻傻的交物业费吗

你还在傻傻的交物业费吗？根据最近我们国家颁布了新的《物业管理条例》，其中明确指出有八种物业费可以不需要交，具体如下所示：

1、物业费的收取应该从业主收到交房通知书的那一天算起，不应该从买房人的购房合同中约定的交房之日开始计算。假如开放商没有通知业主办理交房，因此延迟交房的，那么业主就有权利拒绝缴纳这段时间所产生的物业费；

2、物业公司和业主之间没有签订物业合同的话，那么业主就可以拒交物业费；

3、假如物业公司要求业主缴纳关于供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用的话，那么业主是可以拒绝缴纳，因为这些费用都不在业主应该缴纳的范围内；

4、假如物业公司的服务质量过差，那么业主可以暂时拒交物业费，但是需要提供出有力的证据，并且要寻找到可以解决问题的办法；

5、物业公司提供合同内没有约定或者是没有经过业主同意的服务的时候，业主有权力拒交物业费；

6、假如物业公司擅自提高物业服务收费标准的话，那么业主对于物业所擅自提高的部分可以拒绝缴纳；

7、假如业主因为房屋质量问题而没有办理交房手续的话，那么物业费是由开发商代为缴纳的；

8、假如物业公司没有当地的物价管理部门的各项审批文件原件的话，那么业主有权利拒绝缴纳物业费；

因此，遇到上述情况时，业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益...

我国下月正式取消小区物业费

1、我国下月正式取消小区物业费真的吗？目前国家没有出台任何关于取消小区物业费的规定，因此，我国下月正式取消小区物业费不是真的。小区物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳；

2、业主和小区物业签订了物业服务合同，物业根据合同的约定提供了建筑物及公共设施、场地的养护和维修，环境卫生管理服务，维护公共秩序等服务。业主既然享受了相应的服务就需要履行相应的义务，按时缴纳物业费。根据相关规定，物业收费需要明码标价，如果对小区物业收费有疑虑可以咨询当地物价部门；

3、当然业主如果对物业服务不满意，可以向相关部门投诉。比如说物业存在乱收费的情况，或者是物业费收取不合理，我们可以向当地的物价部门投诉。物业没有履行相应的服务，业主可以向当地的房管部门投诉;或者是召开业主大会更换聘用新的物业公司等等。如果物业服务不到位，业主可以向法院要求物业采取补救措辞或赔偿损失，不能以拒缴物业费来抗议...

2020年9月1日物业费新规

大家都知道，我们住的小区会有物业给我们服务，而我们每年也会缴纳一定的物业费。但大部分人都对物业费不懂，只要开发商或者物业列出名录光明正大上门收取，业主都是稀里糊涂的就交了，2020年9月1日物业费新规定，这三笔物业费可以不用再缴纳；

1、小区公共区域物业费。根据我国最新的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按照业主房产证上登记的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可再重复收取；

2、小区广告收益为全体业主所有。根据《物权法》规定，小区公共区域的收益分配均归全体业主所有。而对于大部分业主来说，这笔收益好像从来就和自己没关系。对于物业来说，这笔收益就是他们自己的外快，是物业公司通过自己努力挣到的；

在3月27日的第15届常务会议上通过了最新的《北京物业管理条例》，其中第七十四条明确规定，公共部分从事经营活动的，公共收益应当单独列账归全体业主所有，如果维修基金不足首期应筹资金的30%时，收益的一半优先补充维修基金；

3、不符合物业合同的费用。如果物业没有按照合同履行相应的“服务”和合同条款规定的内容，在业主提供了相关证据并向有关部门证实之后也可以拒绝缴纳物业费用。最后还有一种就是在物业没有通知业主并和业主达成一致就擅自增改天然气或其他线路以及公共设施建设等“多出”的费用，业主也不用承担其费用...

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