固原40万以下的二手房，固原二手房毛坯最新出售信息

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1、 1.核实产权是否清晰，卖方必须是房屋所有权人，并已办理房屋所有权登记。

2、通过核对产权证和产权人身份证，确认无误。

3、2.核实房屋基本情况。

4、看房时，从以下几个方面了解：房屋的楼况、房屋小区状况、房屋权利、是否有共有人、抵押、出租等情况。

5、这些条件的验证将帮助您控制交易的实际成本和风险。

6、3.明确交易程序。

7、二手房交易可以分为几个步骤：看房、签约、交首付、过户、交房、按合同尾款。

8、4.违约责任要明确有力。

9、买卖双方对违约责任要明确、严格，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。

10、实践中，小额定金罚则协议或简单的“违约方应承担守约方的损失”缺乏实际效果。

11、5.卖家的户口必须迁出。

12、转户口由公安机关办理。

13、如果要把户口迁出，必须找一个能留下的地方。

14、如果没有，当然不能搬出去。

15、因此，这种纠纷不适合强制执行。

16、目前法院不受理此类案件。

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