昌吉二手房最新出售信息，昌吉二手房网出售信息

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1、 第一，买卖双方要建立信息沟通渠道，买房人要了解房屋的整体状况和产权情况，并要求卖房人提供合法证件。

2、二。

3、查看房产买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到国土部门查房。

4、如果卖家提供的房子是合法的，就可以上市交易。

5、这时买卖双方可以协商，支付定金。

6、三。

7、签订合同买卖双方经协商就房屋的坐落、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。

8、双方签署至少三份房屋买卖合同。

9、四。

10、审查买卖双方共同向房地产交易管理部门申请并接受审查。

11、买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门审核有关文件，审查产权，对符合上市条件的房屋，批准办理过户手续。

12、五、资金监管和贷款申请。

13、购房者将首付款支付到房贷银行的资金监管账户(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多花一些钱)。

14、买方和担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行申请贷款。

15、银行同意贷款后，会给买家出具贷款承诺函(一般银行会直接通知担保公司)，大概需要7~8个工作日。

16、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限，逐级申报审批，交易双方方可办理立契手续。

17、七。

18、纳税的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。

19、比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。

20、八。

21、房屋转让交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易资料转到发证部门，买受人凭《房屋所有权证》通知书到发证部门申请新的产权证，需要5个工作日。

22、九。

23、银行贷款十、房屋及房产交接。

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