加拿大房地产市场风险，房地产销售加拿大

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卖家正在安大略省的房地产市场“失去控制”。

加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特霍格在最近发布的一份报告中表示，随着利率上升，加拿大各地的房地产市场在上个月继续降温，但安大略省正在发生“最明显的发展” 。

“卖家正在迅速失去他们(以前很强大)对市场的控制，”霍格写道。“尽管供需状况还没有让买家坐在驾驶座上。”

根据加拿大房地产协会(CREA)的数据，4 月至 5 月全国房屋销售量下降 8.6%，而新挂牌量环比增长 4.5% 。新上市销售比率降至 57.5%，为 2019 年 4 月以来的最低水平。

继 4 月份每月下降 1.1% 之后，全国 MLS 房价指数上个月又下降了 0.8%。

但安大略省占跌幅的大部分，买家“显然处于守势”。包括北湾、剑桥和休伦珀斯在内的几个城市的降幅超过 3.5%，而大多伦多地区的降幅为 1.1%。

霍格写道，他预计随着利率上升，全省的价格下行压力将继续增加。

“我们认为，过去三个月出现的降温趋势将在未来几个月加剧，导致广泛的价格调整--尤其是在安大略省，”他说。

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