容积率和规定容积率的差别，容积率面积和非容积率面积

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，容积率计算规则，容积率计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 容积率计算公式容积率是指住宅区总建筑面积与土地面积的比率。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过2。容积率=地上总建筑面积规划用地面积。独立别墅0.2-0.5；联排别墅0.4-0.7；6层以下多层住宅为0.8-1.2；1层小高层住宅为1.5-2.0；18层高层住宅1.8-2.519层，以上住宅2.4-4.5层；居住区容积率小于1.0的，为非普通住宅。容积率可以根据不同城市的特点有所不同。

2、 容积率计算公式：容积率=项目总建筑面积/总用地面积。

3、 举个例子：一个建筑建在一个面积为100平方米的地块上，建筑面积为100平方米，两层，那么总建筑面积为100*2=200平方米，容积率为200/100=2.0。如果建三层，每层建筑面积为50平方米，总建筑面积为50*3=150平方米，容积率为150/100=1.5。

4、 以此类推：总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率0.8；总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率1。

5、 需要注意的是，当建筑物高度超过8m时，计算容积率时，建筑物的建筑面积将翻倍(每个地区或城市都有自己的相关规定)。容积率关系到房子的居住舒适度，是房子的重要指标，值得关注。

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