精装房收房验房不合格怎么办，精装修验房不合格怎么处理

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一般闭水试验不做验房，怕泡坏装修好的家具墙面等。通常房屋交付时，开发商在竣工验收时就已经做了相关部位的闭水试验。物业管理公司在向业主交付房屋时，业主可以要求物业管理公司再做一次闭水试验，并在交房验收单上注明闭水试验是否有问题，避免进入装修后发现漏水，难以分清是谁的责任。如果发现问题，房主可以推迟收房。

验房程序有哪些？1.看看墙壁和地砖

购房者首先要检查地面是否平整光滑。他们可以用小锤子轻轻敲打地砖和墙砖。空洞的声音说明瓷砖没有铺好。如果买家发现空鼓率超过5%，则不合格。购房者除了看是否平整，还要检查乳胶漆是否涂刷均匀。

2.看看门和窗户

买家在检查门窗是否有问题时，先检查门的顶部和底部是否刷过漆，再检查四周是否用门框密封，这样就赢了。在检查车窗时，主要看车窗是否能灵活开闭。

3.检查厨房和浴室

检查厨房和卫生间是房屋检查的重要步骤。需要测试水龙头的开关是否灵活有效，水流是否顺畅，排水速度是否足够快。另外，在检查厨房和卫生间的管道时，要检查是否有渗漏，是否有报警装置等。在卫生间倒清水，测试水是否通畅。地漏里没有水，说明各个下水处的水是通畅的。

4.检查电路。

购房者检查电路主要看房子里最大耗电设备的容量。然后检查配电箱漏电保护开关是否发光，插座是否按功率分流，开关是否美观可用。

5.隐蔽工程

隐蔽工程容易被忽视。隐蔽工程主要指吊顶结构、卫生间防水、水电路改造工程。根据规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

6.空气环境

随着人们对健康的重视，购房者也应该检查一些室内空气，看看有害物质是否超标。购房者可以要求开发商出具室内环境检测报告。国家批准的都带有“CMA”标志，其他无效。

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