房地产税改革对房地产影响，房地产税改革对地产行业的影响

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房地产税改革试点是利好还是利空，房地产税改革试点很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

上海和重庆的房产税于2011年1月28日正式开征，至今已有8年。目前，新一轮房产税改革试点城市名单尚未明确。所以以下城市都是推测，具体名单还在等官方通知。

预计上海、重庆、深圳、海南将成为首批征收试点地区。

房地产改革涉及的主要群体房地产税，半年内被提及四次，可见国家对房地产税改革的决心。目前主要在上海和重庆实施，全国范围内还没有，但是房产税改革会涉及很多群体。

第一，对拥有房子多的人影响很大。比如国家规定第一套房子不需要交房产税，从第二套房子开始交，那么这个时候对于普通人来说，他们的房屋所有权大多是一套，所以这个时候不需要交房产税。对于房子多的人来说，房子越多，交的税就越高。

第二，对炒房团的影响也会变大。类似于第一个原理，当炒房者为了赚取更多的收入而大量购买房屋时，在房屋过多的情况下，缴纳的税收也会增加。第三，豪宅持有者。对于豪宅的持有者来说，他们要缴纳全额税款，这也将是一笔巨款。

第一，房地产税改革的影响，是调节社会公平分配的手段之一。税收是调节社会财富分配格局的重要杠杆，是强制性、规范性的调节杠杆。在收入分配改革中，尤其需要重视和充分发挥税收的这一功能。它与我国的每一个公民都有着密切的关系。它不仅关系到人们的日常生活，也直接影响到中国经济发展的质量。

从实际出发，税收政策还有很大的调整空间。调整或改进是否到位，涉及到利益格局和公共资源的有效利用，关系到人民群众的切身利益。通过开征房地产税，拥有多套住房的人可以多缴税，而只有一套住房甚至没有住房的人可以省下一笔开支，通过房地产税的调节功能可以促进就业和就业质量，增加居民收入。通过对拥有较少房屋的居民少征税，拥有较多房屋的居民多征税的政策，这一措施可以消除资源垄断导致的畸高收入，平衡不同行业和地区之间的收入分配，达到保护环境和维护子孙后代利益的目的。总而言之，它让社会分配更加公平。

二是国家财政收入的重要来源。税收是国家收入的重要来源。很多人会从各方面论证房产税不该收，这无疑是有道理的。但是房产税首先是一种税，收不收是由一个政府的财政决定的。如何收集只是形式问题。

所以只能说，在财政窟窿太大，无法通过增税解决的情况下，房产税是一种相对公平的方式。

通过对拥有大量住房的居民征收房产税，可以增加国家财政收入，将更多的财政收入用于贫困地区，促进贫困地区的经济发展。因此，合理的税收措施有助于社会的和谐发展，促进社会的经济发展。

第三，长期来看有助于稳定房地产市场。财政部前负责人指出，这种长效机制使房地产交易更加稳定。“通过开征房产税，可以在一定程度上抑制购房者的购买意愿，减少市场需求，改变大量需求导致房价过高的现状，从而稳定市场价格。因此，从长远来看，可以使整个房地产市场更加稳定，有利于稳定市场价格，实现未来的良性发展。

第四，会对涉及的主要群体产生一定的负面影响，导致购房和维护房屋的成本增加，相应的问题也会更多。比如房屋的拥有者是否会提高二手房的价格，二手房价格的提高也意味着税负最终会转嫁到消费者身上，从而带来恶性循环。

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