房产公证需要什么流程，继承房产去公证处需要公证什么

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，公正处理房产需要什么手续，公正房产需要什么手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.当事人身份证明(自然人提交本人户口簿、身份证、护照等。);提交法人营业执照、法定代表人身份证明等。)

2.涉及房地产开发的，提交国家有关部门核发的土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3.涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

4.涉及房地产权属转移的，应当提交房地产权属证书。

5.涉及不动产担保的，提交不动产所有权和使用权证明。

房地产公证的定义房地产公证是指公证机关根据当事人的申请，证明与房地产有关的法律行为、具有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必要环节，但是经过公证处的审查，当事人可以规避很多风险，经过公证的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。

关于房产过户公证，房产过户公证并不是所有房产过户的必经程序，但有些房子是必须公证的。目前需要公证的不动产有四类。

第一类是个人继承不动产，要在公证部门办理，电话《继承权公证书》。继承人办理财产转移时，除了提供相应的材料外，继承权公证书是必不可少的。

第二类是作为遗产分割的财产。首先，遗嘱要经过公证，遗嘱生效后，遗嘱的法定继承人或受益人根据遗嘱内容分割遗产时，也需要经过公证，协商签订遗产分割协议，然后才能办理遗产转移手续。

第三类是捐赠财产。捐赠人要办理《赠与公证书》，受赠人要办理《接受赠与公证书》或者双方共同办理《赠与合同公证书》，才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台房产过户，房产买卖协议必须经过公证部门公证后，才能到房产交易中心办理过户手续。

房产公证注意事项1。房产公证必须亲自办理，不接受他人委托的代理人；

2.准备材料时，协议或合同中双方的签名和日期应留白，经公证员审核修改后再签字；

3.当个人权益受到损害时，积极运用法律武器维护自己的合法权益。

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