买房子需要开发商哪些证件，买房前需要看开发商的哪些证件

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房子需要看开发商哪些证件，买房子需要哪些证件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.身份证(居民身份证、户口本或其他有效居住证明)、结婚证、公积金账户、社保或纳税证明；夫妻贷款买房的，需要准备借款人夫妻(共有人)的户口本、身份证及复印件。

2、符合规定的购房合同意向书、协议或其他批准文件。

3.借款人首付款存款证明及复印件。

4.抵押物或质物清单、权属证明及有权处分人同意抵押物、质物抵押、评估的证明。

5.收入证明(或者银行流水，证明月收入是月供的两倍以上)。

买新房的过程。看房选房。

购房者选房的时候一定要注意现场查看。清楚了解开发商的实力和口碑是非常重要的。购房者在实地验房时，可以通过验房来衡量小区的质量，包括开发商以往看过的小区，业主对开发商的口碑以及开发商在业内的口碑等。这对购房者来说很重要。

2.交定金和首付。

购房者如果确定了选定的房源，可能需要支付一定的定金。如果他们需要交押金，就要注意了，因为押金是有法律效力的。如果购房者违反定金合同，他们是拿不回定金的，但是如果开发商违反合同，他们需要双倍返还定金。如果不交首付，那么购房者可以直接交首付，因为现在大部分人都是通过贷款买房，所以交了首付就相当于交了房款。

3.签署购买合同。

在这个支付房款的时候，买卖双方需要签订购房合同，这是维护双方权利的重要证明。因此，购房者在签订购房合同时，一定要注意合同中是否有空白条款。对于合同中的补充约定，看他们的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿金额是否写清楚，合同中也要写明交房日期和标准，看有没有开发商垄断物业管理权。

4.办理贷款手续

签订购房合同后，对于贷款买房的购房者来说，需要到银行办理贷款手续。你在办理贷款手续的时候，购房者主要是交给银行来办理商品房的抵押和贷款。在签订借款合同之前，银行需要考察借款人的信用信息和还款能力。等银行审批通过后，房子就可以正式签贷款合同了。这时候你只需要等着银行放款就行了。

5.房屋交接

最后，对于购买期房的购房者来说，还是需要等待一段时间才能办理交房，这对购房者来说非常重要。购房者在验房时，一定要注意仔细检查房屋质量，并要求开发商出具三证一书。如果无聊的时候发现房子有质量问题，一定要及时和开发商沟通协商。

6.申请不动产权证书。

最后，买房后，购房者还需要办理产权证，办理产权证也是购买新房的重要环节。购房者有了产权证后才能拥有房屋的完整产权，而大部分产权证都是开发商统一组织到房产管理部门办理的。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。