今天小编mail为大家分享的生活小常识,希望能够帮助到大家!
大家好,小庞来为大家解答以上问题,上海买二手房要交哪些税,上海买二手房很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1.契税。
购买的个人住房属于家庭第一套住房。房屋面积在90平方米以下的,按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二套改善型住房,面积在90以上的,减按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。
2.增值税和附加费。
2年以下不动产的增值税及其附加税率为5.6%(增值税税率为5%)。持有2年证书的房地产免征增值税。
3.个人所得税。
买受人购买的二手房,满足五年这仅有的两个条件的,可以免税。不符合规定的,按差额的20%或应纳税额的1%计算个税。
4.其他费用。
除了上面说的主要税费,还要考虑其他杂费,比如所购二手房总价的评估费,贷款产生的担保费,还有一些相对较小的费用,比如手续费,不动产登记费等。按照不同城市的相关收费标准收取。
在上海买房需要什么条件?在上海买房需要一定的条件。本地户口和外地户口不一样。当地条件限制已婚者2套,单身者1套等。外地户口需要购买社保,提供工作证明。具体情况如下:
1.本地户籍。
(一)目前上海已婚家庭(含在沪现役军人、现役武警家庭)限购二套房(含新建商品房、二手房)。
(2)上海成年单身人士在本市无住房的,限购1套住房。
(3)上海出生的未成年人,只要家庭不限购,都可以取得自己的生产许可证。
(4)限购政策(2011年1月31日)原上海户籍购房人及其父母各有2套住房(2套)提供关系证明,可不计入购房套数。
2.外地户籍。
(1)非本市户籍居民在上海市家庭名下无任何住宅,且符合网签之日前63个月内累计缴纳60个月社会保险或个人所得税的,限购1套住房。
(2)在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其出售本市住房。
(3)不能提供网签之日前63个月内正常缴纳60个月社会保险或个人所得税的非上海户籍居民,暂停出售其在本市的住房。
(4)外地户籍成年单身,暂停向其出售本市住房;外来未成年人限购。
Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站,涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。
免责声明:我们致力于保护作者版权,注重分享,被刊用文章因无法核实真实出处,未能及时与作者取得联系,或有版权异议的,请联系管理员,我们会立即处理,本文部分文字与图片资源来自于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请立即通知我们,情况属实,我们会第一时间予以删除,并同时向您表示歉意,谢谢!
工作时间:8:00-18:00
客服电话
17898872021
电子邮件
773537036@qq.com
扫码二维码
获取最新动态