房产证还没有怎么办理消费贷款，已经办理房产证可以贷款吗

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证可以办理消费贷吗，有房产证可以贷款吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房产证个人在买房申请房产抵押贷款时，肯定是需要提供房产证的。但是要贷款，光有房产证当然是不行的。总房产证《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有权证管理和使用自己的房屋。包括房屋所有权证和房屋共有权证。有些地区还需要提供土地证。

只有证件齐全，才能在房管局办理抵押登记手续，贷款机构才能取得简称《房屋他项权证》证。在他证注销之前，借款人不能办理房产的交易、过户等手续。当借款人不按期履行还款义务时，财产被拍卖，贷款机构可以先行获得赔偿。所以，只有贷款机构取得了其他证书，才能安心放款。

虽然银行和其他金融机构对房产抵押贷款的要求有一些差异，但基本上都要求借款人有良好的个人信用记录和足够的还款能力。

向银行等贷款机构申请房地产抵押贷款时，应准备好相应的申请材料。个人身份信息如身份证、户口簿、结婚证、房产证、个人流水(工资流水或其他个人流水)、工作证明等还款能力证明，这些都是申请房产抵押贷款的必备材料。所以房产证是必要的，但不是唯一的。

个人信用记录是银行等金融机构在购房贷款时考虑的重要因素之一。现在是信用社会。随着银行征信系统的逐步开放，个人征信越来越受到重视。很多机构在审核借款人资质时，会查看个人征信中是否有不良信用记录。个人也可以在贷款前登录央行征信系统，或到人民银行或指定的银行授权点获取征信报告，提前了解征信记录和负债情况。

如果只有房产证，可以申请一些贷款：办理房产抵押贷款需要很长时间，大概10到25个工作日。一般针对金额较高、贷款期限较长的申请人，因为房产抵押贷款的金额可达房产评估价的70%左右，贷款期限可长达20年。还有一种方法是用房产证申请无抵押贷款。办理周期短，大概1到3个工作日。一般是针对资金需求不高的应急资金。

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