购买二手房税费怎么算，买一百平的新房税费和二手房税费

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买二手房税费怎么算，买二手房税费很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

5套不唯一的二手房需要缴纳契税、个税、产权登记过户费用、制作费用、城建税附加费等税费，其中契税按照网签价格的1%-3%征收，90平方米以内的房屋征收1%，90-144平方米以内的房屋征收1.5%，144平方米以上的房屋征收3%。因为是五年的房子，不需要交增值税。

如何选择二手房中介？1.看资历。

作为合法存在的中介公司，无论大小，《营业执照》、《房地产中介服务资格证书》、《房地产经纪人资格证书》三证缺一不可。资格的法律意义在于，中介公司具有从事房地产中介服务的资格，特别是当因中介公司的过错给第三方造成经济损失时，有能力承担相应的法律责任，管理部门也可以相应处理。

2.看口碑

口碑是个很奇妙的东西，不管你做的好坏，最后都藏不住。严格来说，口碑是用来听的，但在互联网时代，你只要上网搜一下，看看你面对的公司有没有被投诉过，有没有被管理部门处罚过，有没有在法院的常客。

3.看规格。

是否选择一家品牌足够响亮、规模足够大的中介公司，完全是个人爱好，但规范操作、专业、高效应该是对中介公司最起码的要求。你可能已经意识到了，买房的过程相当复杂，一个人很难掌握所有的环节。在小中介公司，一切事宜一般都由业务员负责，美其名曰全程陪同，其实是为了降低人力成本，所以疏漏在所难免。而品牌中介公司有详细的分工，将前期的交易和后期的后续服务分开。房产中介从事前期开发、展示、接意向、交付等工作。此外，设立由签约、出借、过户、领证、交房组成的专业交易管理部门，负责后续服务，有利于资源优化，保障交易安全。

4.看房产中介公司是否有明确的公司名称和长期经营地址。

向身边人了解公司的运营和口碑，防止做空公司作弊。

5.看房产中介公司营业执照上的注册资本。

很多小中介的注册资金只有10万人民币。房产中介一旦逃避资金，客户的权益很难得到保障。

6.看房产中介公司是否有合法的房产中介，房产中介是否提供中介服务。

二手房从业人员必须具备房地产经纪人资格。如果在从事二手房中介的过程中出现违法或不利的情况，有关部门可以依据相关规定进行处罚。

7.看签订的房地产代理合同是否经过相关部门备案。

委托方与中介公司签订房地产代理合同时，应向工商局备案，工商局在备案时会对相关条款进行审查。

8.看房产中介公司是不是专业法律人员签的。

目前小中介一般都是业务员处理一切事宜，大品牌公司则有详细的分工。房地产经纪人从事前端房地产开发，展示，交付房屋。此外，还设立了专门的部门来处理转让、贷款和许可等手续。

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