购买私人房子需要注意哪些问题，验房子要注意哪些问题

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，找房子注意哪些问题，找房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.目前各大租房网站上有大量个人发布的房源信息。网站上有个人和中介公司发布的房源信息。记得选择个人租房。现在很多年轻人在上面租房，一般条件都写的很清楚。一旦有了好的房源，就要赶紧下手，因为网上找房子人多，可能都被抢光了。

2.买报纸可以查到个人住房信息。现在，很多租房信息都刊登在报纸等等。

3.通过熟人介绍找房子，问自己喜欢的小区门口的工作人员。现在如果有想在小区租房的人，往往对小区的租房信息都有清晰的掌握，也能从他们那里找到满意的房源。

4.可以用外面贴的一些个人租房信息，一般都有房子的详细地址和面积，还有房东的电话，方便联系。

租房需要注意哪些细节？1.交通和生活便利。

选房子的时候要计算好通勤的距离和耗时。有几站，换乘几次，步行到地铁站公交站要多久？附近很容易找到自行车共享吗？超市、医院、餐厅远吗？如果自己开车，早晚高峰附近的道路会堵吗？

2.物业费和取暖费。

这两项费用怎么交？谁来买单？物业费和集中供暖的房子取暖费一般是房东出，自热的房子一般是租客自己出。这些在租房的时候都要问清楚。

3.水，电，煤气，网络和有线电视费用。

有水表、电表和煤气表。搬进来的时候，把底数抄下来，拍照保存。等你搬出去了，对比一下就知道用了多少了。你要问清楚水电煤气的费率是民用标准还是商用标准。两者还是有很大区别的。网络应该会询问哪些运营商的网络连接到社区。如果你之前付费的网络没有用完，而你的新住处有相同的运营商，你可以联系运营商办理迁移。如果网络是楼主提供的，要问清楚还剩多少小时，有没有流量限制，剩余的小时是需要付费还是赠送。有线电视费和网费是一样的。

4.周围是否有污染源和噪声源。

如果周围有长期的污染源和噪音源，看房的时候很难在短时间内检测出来。一定要问清楚。必要的话可以问问小区的保安或者叔叔阿姨。比如我朋友之前住的小区后面有个混凝土厂，导致小区水质差，积了很多水垢。以前不知道，住进去以后感觉被坑了。

5.社区安全。

小区门禁严格吗？保安是24小时值班吗？相机盖好了吗？晚上有巡逻吗？租前不久，电动车停楼下被撬，心里很累。除了财产安全，还有人身安全，所以必要的小区安全是必须的。如果觉得问房东和中介都得不到真相，可以问问小区里的大爷大妈或者在小区里住过的朋友。

6.家具家电是否齐全，丢失损坏赔偿。

赔偿等。进去之前仔细检查家具家电是否完好。如有损坏，签合同时要说明。可以拍照，做好记录，避免退房时因为一些丢失损坏而引发纠纷。还有一个约定，就是东西坏了怎么赔偿，什么东西比较贵。使用时需要特别注意。

7.朝向，采光，地板，冬暖夏凉。

一般来说，朝东和朝南的房子采光更好。朝东的房子早晨阳光充足。我们北半球朝南的房子，全天光照充足，不会太阳光。朝西的房子晚上阳光充足，下午光线强，夏天会很热。朝北的房子和朝南的相反，全天光照一般，冬天会冷。其他的都不是正对中心的房子。你自己猜就好了。除了朝向，附近建筑物的遮挡也会影响采光，所以需要提前观察。我也见过满是平房的公寓。虽然车顶有遮阳板，但是夏天还是很阳光，夏天感觉不是很开心。楼层高的房子采光通常比楼层低的好，但也会增加一些不便。比如电梯一旦坏了，就会垮掉。一楼平时比较潮湿，私密性比较差。要么是整天拉着窗帘，要么是路过的人能看到屋里的情况。这些都得自己权衡。

8.付几个房租。

通常一付三。现在，一些公寓和芝麻信用合作可以免押金，这是相当不错的。如果房子里的家具和电器很贵，一些房东也会要求二付三。这些都由你来衡量。

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