公寓房国家新政策，住宅型公寓房2021新政策

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，公寓房2021新政策，公寓房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

住宅公寓房可以买，住宅公寓产权70年，性质是住宅。不过面积小一点的，可以注册，和学区挂钩，可以贷款30年。交易只是正常的税费。水电费都是民用的，一般只用煤气。厨房比较简单，直接在入口过道。

70岁的公寓和普通公寓有什么区别？1.不同的年代。

首先，房屋的产权是有区别的。普通公寓的产权只有四五十年，但这类公寓的土地使用权可达70年，与居民住宅一致。所以住宅公寓也是限购的，房子的所有权永远属于购房者。在这里，70年和40年是政府批地的年份，也就是说房子虽然属于购房者，但土地仍然属于国家。

2.生活费不一样。

普通公寓建在商业用地上，所以日常开销也是按照商业的收费标准，所以水电费会比民用的高，成本会贵一些。但70年产权的公寓收费标准和民用完全一样，物业费也是按照和小区其他房子一样的标准交。而且大部分公寓不通风，只能通水电，所以40年产权的公寓生活成本比70年产权的公寓高。

3.税不一样。

买一套普通的公寓，要比房子多交税，尤其是转手的情况下。所以普通公寓很难转卖，因为手续太贵，不划算。70年的公寓是以住宅的形式出售的，所以出售时所需的税费也是以住宅的形式收取。首套房90平以下1%，90平以上1.5%。

公寓有什么好处？1.月供压力轻。

公寓房住房面积普遍较小，购买总价会相对较低，所以月供压力会相对较轻，也方便出售或出租。对于资金不足但刚需买房的人来说是个不错的选择。

2.位置不错。

公寓房的房子一般出现在闹市区，室内产品功能性很强，所以周边的公共服务和基础设施会相对完善，日常出行会更方便。

3.不受限购政策限制。

大部分地区对公寓房实行不限购、不限贷政策，对于已经购买住宅的，想再次购房的，公寓房可以满足他们的购房需求。而且有些地区可以买公寓房落户。对于想落户的朋友，符合条件的可以申请落户。

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