房屋漏水维修后还漏水，房子漏水怎么处理要找哪个部门

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房屋漏水怎么办一般找哪个部门，房屋漏水怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

对于房屋渗漏，可能有以下几种情况：

1.对于商品房，屋面防水层的保修期为5年。所以，如果所购楼房的顶层在防水保修期内漏水，是开发商的责任。开发商有免费维修的义务，所以一定要尽快联系开发商，让他们马上维修，以免开发商拖延超过保修期，造成自己的维修费用。

保修期内屋顶漏水，开发商不履行义务，将向消协、住建部门、质监部门投诉。如果对方投诉后仍履行义务，会找新闻媒体曝光，同时准备采取司法手段解决。

2.如果是人为损坏导致屋顶漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务免费维修，就是愿意出钱，开发商往往也不会维修。这种情况下，唯一的办法就是找破坏者提供维修服务，或者物业提供维修，破坏者承担维修费用。具体的维护人工和费用可以和破坏者协商决定。如果对方拒绝赔偿损失，将采取司法手段。如果找不到破坏分子，只有整栋楼的业主来分摊维修费用。

3.如果过了保修期屋顶漏水，开发商就什么都没有了。由于屋顶是公众共有的，因此是所有业主的责任。如果漏水不严重，可以小修小补。然后所有的业主可以讨论维修费用的分摊。达成协议后，他们会收钱，找物业来修。如果漏水严重，比如屋顶严重开裂，就需要大修了。第一，申请大修基金。申请的话就不用业主自己出维修费了。如果维修基金的申请不获批准，大厦的所有业主将须分担维修费用。

4.产权属于单位福利房、自建房，漏水的，找单位后勤部门或负责房管福利的部门，申请维修；有些单位效率低下。如果等不到后勤维修，可以向后勤部门申请自有资金并雇人维修，然后在后勤部门办理报销手续，后勤部门再到单位财务部门报销。这种解决方法在某些设备中有效，但在其他设备中无效。

5.如果是租的房子，维修漏水的屋顶完全是房东的责任。所以及时联系房东，督促对方尽快完成维修。有的房东比较懒或者居心不良，会和租客协商，让租客自己雇人维修，维修费用由房东出。这种情况尽量不要答应，以免以后被房东挑毛病。

6.对于自建房来说，如果出现漏水，肯定要自己承担维修的责任。要修小东西，可以自己动手。首先，找到漏水的地方。如果漏水的地方缝隙很小，无法浇筑防水材料，就用凿子或砂轮机在渗水缝处挖一个V型坑，然后在坑内浇筑混有细砂和水泥(或防水涂料)的混凝土浆。渗水的地方比其他正常楼层略高。如果屋顶开裂严重，需要大修，一般只需要聘请专业的补漏人员进行修补即可。

根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关规定，新建商品房的保修期为：

1、住宅基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，保修5年；

3.门窗密封安装，无翘曲，保修期2年；

4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，保修2年；

5.电气管道、给排水管道、设备安装、装修工程保修2年。

因此，施工单位应了解

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