容积率多少为高容积率小区，容积率和规定容积率的差别

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，容积率2.5怎么样，容积率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一般来说，多层住宅的容积率不可能超过1.5，容积率， 11层以下的小高层住宅不可能超过2.0，容积率， 18层以下的小高层住宅不可能超过2.5，容积率18层以上100米以下的高层住宅不可能超过3.5

什么是容积率？根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一个小区的总建筑面积与土地面积的比值。容积率是反映和衡量建筑用地强度的重要指标，是指地块内建筑物总建筑面积与地块面积的比值。

比如一块面积为100平方米的地块上，每层建筑面积为100平方米，建两层，总建筑面积为200平方米。容积率是2；如果建三层楼，总建筑面积300平方米，容积率是3。

容积率？容积率公式的计算公式是什么=总建筑面积建设用地面积。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房子中的比重；对于居民来说，容积率直接关系到居民的居住舒适度。原则上，合理的容积率可以保证居住的舒适性。

其中，总建筑面积是地上所有建筑面积的总和。比例越小，小区容纳的建筑总量越小，居住质量越高。

容积率适合居住多少钱？1.容积率低于0.3，是非常高档的独栋别墅项目。

2.容积率0.3 ~ 0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但是感觉有点密集。如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，可以解决这个问题。

3.容积率是0.5 ~ 0.8，常见的双层和联排别墅。如果组合一栋3 ~ 4层的建筑，这个项目的档次会相当高。

4.容积率是0.8 ~ 1.2，如果都是多层，那么环境绝对可以称得上一流。如果和低层甚至排屋混在一起，那么环境只能算一般。

5.容积率1.2 ~ 1.5，普通多层项目，环境一般。如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。

6.容积率1.5 ~ 2.0，普通多层小高层工程。

7.容积率2.0 ~ 2.5，普通小高层项目。

8、容积率2.5 ~ 3.0，小高层二类高层工程(18层以内)。这个时候，如果你是小高层的人，环境会很差。

9.容积率3.0 ~ 6.0，高层工程(建筑高度100m以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼工程。

容积率，越高，小区内建筑越密集，会影响建筑的采光通风效果和我们居住的舒适度。密集的建筑，拥挤的居住，居住的私密性也会降低，隐私很难得到保护。所以买房的时候一定要实地感受一下建筑是否密集。

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