所有权转移和资本转移的关系，处置权转移不代表所有权转移吗

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1.在受让房产关系中按照合同约定的义务将房产实际交付给所有权转移，并根据合同约定或者其他合法方式取得房产的，房产所有权自房产交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2.受让人双方对该房产进行所有权转移登记，使该房产所有权转移

3.行政行为使房地产所有权转移(如房屋拆迁、税收罚款、拍卖、没收等。).

4.法院决定将财产归所有权转移所有

房屋所有权意味着什么？1.房屋所有权包括占有：是产权人对其房屋事实上的控制；占有是房屋所有权的基本内容。没有占有，就没有所有权。但占有不是全部，因为占有分为占有与非占有，合法占有与非法占有，善意占有与非善意占有。

2.房屋所有权包括使用：是产权人根据房屋的性能和功能使用房屋的权利；使用权的行使必须符合以下条件：房屋的本质不受损害。根据房屋的自然经济性能和规定的土地用途。遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

3.房屋所有权包括收入：产权人收取房产产生的收益的权利；比如租房拿租金，用房子做合伙股拿分红等等。

4.房屋所有权包括处分权：是房屋所有权人事实上或法律上对房屋进行处分的权利。如出售、租赁、抵押、典当、捐赠、拆迁等。依法归个人所有的房地产。处分权是房屋产权的核心和基本权利。处分权一般只能由房屋的产权人行使(法律有特殊规定的除外)。

5.房屋所有权包括期限：房屋所有权包括房屋所有权和土地使用权。其中，房屋所有权期限为永久，土地使用权根据相关法律法规规定为40年、50年、70年不等。期满后，可再次缴纳土地出让金，取得土地使用权。

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