深圳新房什么时候可以缴纳契税，深圳新房缴纳契税时间

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，深圳新房契税交税时间，深圳新房契税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

知识1。契税的含义

1.总房价的1.5%

40平方米以下的普通住宅为1.5%，140平方米以上的住宅为3%，非常规住宅为3%。通常契税是和首付一起交的，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商会开具正式的购房发票。

2.印花税：0.05%

合同订立时直接支付，总房款的0.05%。一般是和首付款同时交，让开发商办理合同登记和房产证。

3.银行按揭费用

假设办理按揭贷款，签约时需要支付的第二组费用是银行按揭费用和商业贷款费用，各银行略有不同。

A.典当登记费：80元/户

权证印花税：5元/户

C.财险：财险保费=全部房款费率年限。保险费一次付清。(保险费率大致为一至五年0.07%，六至十年0.06%，十至十五年0.055%，十六至二十年0.05%，二十年以上0.045%)

知识2。房屋修缮基金

1.大修基金：购买价格的2%-3%。

是公共设施和共用设备(共用房屋如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。).今天的性能收费方法是：

A.不含电梯：总房价2%

B.含电梯：总房价3%

C.部分试点建筑收费50~60元/m2。

以及相关物业公司，开发商要在当地房管机构指定的银行开户，让购房者自己存。一般来说，购房者拿到钥匙，办理入住手续，开发商就会收取房屋修缮资金。

权属登记费：80元/套

权属登记费是办理房产证的费用。

知识三。买卖手续费用

1.住宅建筑面积为X3元/平方米。

2.非住宅建筑面积X11元/平方米。

购买新房的税务会计方法。契税

交易总价1.5%(商业用房或大于144平方米的建筑税率为3%)

2.买卖服务费

建筑面积(平方米)3元

3.买卖印花税

交易总价0。05%

4.办理产权登记费

50元(每增加一人加10元，买方80元)

知识四。卖方购买新房的税费包括

1.买卖服务费

建筑面积(平方米)3元

2.买卖印花税

交易总价0。05%

3.土地出让金

个人所得税：按总价的1%缴纳。

4.产品房：土地出让金按基准地价 3% 未缴纳土地出让金的建筑面积。

5.成本分摊

成交总价/总面积分摊面积10%(10层以下)

成交总价/总面积分摊面积20%(10层以上)

6.营业税及附加税：交易总价 5.5%(购买时房产证或契税完税证明未满五年)

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