买房子需要交税吗交哪些税，买房子要交什么税什么时候交

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房子要交哪些税什么时候交，买房子要交哪些税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、购买新房的税费：

1.契税。首套房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%；90平米以下二套房契税1%，90平米以上契税2%；家庭套房及以上契税3%，不分面积。(以上契税税率适用于全国大部分城市，不适用于北上广深和长沙)。

2.印花税。支付总房款的0.05%。

二。购买二手房的税费：

1.契税。首套房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%；90平米以下二套房契税1%，90平米以上契税2%；家庭套房及以上契税3%，不分面积。(以上契税税率适用于全国大部分城市，不适用于北上广深和长沙)。

2.增值税及其附加税。房产证不满2年：增值税及其附加税率为5.6%(增值税税率为5%)。房产证已过期2年：免征增值税。

3.个人所得税。个人出售房屋也需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为应纳税额的1%或原买价与现价之差的20%。五套房子满了只有一套房子可以免个税。

买新房要交哪些税费？买新房要缴纳的税费主要有六点：契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、办理抵押产生的手续费和费用。

1.契税。契税是指在房屋权利变更时，根据当事人签订的合同上的房价的一定比例，向产权人征收的一次性税收。它是对不动产产权变动征收的一种特殊税种。契税收费标准：90平米以下首套房契税1%，90平米以上契税1.5%；90平米以下二套房契税1%，90平米以上契税2%；家庭套房及以上契税3%，不分面积。(以上契税税率适用于全国大部分城市，不适用于北上广深和长沙)。

2.印花税。印花税是对经济活动和经济往来中设立账簿、领取具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。支付总房款的0.05%。

3.房屋维修基金。包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。付总房价的2-3%，大部分地方是2%。

4.物业管理费。应当从房屋征收之日起计算，应当从购房人验收房屋合格之日起计算。开发商发出入住通知后无正当理由不收回该楼的，可从发出入住通知后一个月开始计算物业管理费。一般提前三个月。

5.费用。产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；印花税：5元/份；制作成本：10元/本。

6.在抵押贷款的情况下，还会发生以下费用：

1)评估费：总房价的0.2-0.5%；

2)保险费：财产保险费=总房价年费率寿命系数，保险费一次性支付。

3)公证费：贷款金额乘以0.03%；

4)抵押登记费3336.01万元。

因为不同银行申请贷款，贷款额度也不一样，所以具体收费以实际规定为准。

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