房产证已过户土地证未过户怎么办，房产证满两年过户和不满两年过户

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房产证过户的办理流程，房产证过户办理流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.房地产交易后一个月内，买卖双方应当到房地产交易所办理房屋买卖登记等证件。报名需要带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后，买受人应持房地产交易所出具的房地产买卖契约，在三个月内向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。

申请需要的证件材料有：出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

4.经房产管理部门审核无误后，买受人方可领取房产证。

房产证过户时间1。材料准备正确后，你必须去房产局，填写一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。

2.所有材料交到房产局后，会有收据。您必须在上述日期缴税，这通常需要大约15个工作日。

3.交了税，就可以办新的房产证了。办理房产证的时限为10个工作日(自受理登记次日起)。

房产证过户所需材料1。注册申请；

2.申请人的身份证明；

3.房屋所有权证或房地产权证；

4.证明房屋所有权转移的材料。

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