房屋租赁发票哪里可以开，租赁房屋开公司租赁发票怎么开

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房屋租赁发票在哪里，房屋租赁发票很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.联系房东讨论租房发票的问题。

2.办理发票需要的证件：出租房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同复印件、经办人身份证复印件；房东身份证上的地址应该和产权证上的一样。

3.如果发票准备写公司名称，还应该准备公司的开票信息；如果是私人恩怨就不会。

4.携带所需资料到最近的地方税务局。

想带什么去房屋租赁发票？需要带合同、房产证、双方身份证开房屋租赁发票如果一方是单位，需要带营业执照、税务登记证等，然后去地税局开发票。目前个人出租非房屋，也就是商铺和办公室，还是需要缴纳一定的税收。比如房产税按租金收入的12%计算，营业税按租金收入的5%计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。实际缴纳的营业税乘以城建税税率。另外，个人所得税是以财产租赁收入为计税依据的，每次收入不超过4000元可以抵扣这800元。

出租人的义务是什么？1.出租人收取租金时，应当按照租赁合同约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有房屋外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。

2.支付义务，即出租人承担按合同约定提供房屋给承租人使用，保障承租人合法使用房屋，保障承租人居住安全，对租赁房屋进行正常维修，尊重承租人优先购买权的义务。

3.租赁期间，出租人如需改建、扩建或改变房屋用途和结构，应与承租人协商，并按规定报有关部门批准。

4.出租人的附属义务。它是基于诚实信用原则的契约义务，主要包括告知义务、合作义务、注意义务和保护义务等。债务人违反附随义务，给债权人和与其有特定关系的第三人造成损害的，应当承担赔偿责任。根据租赁合同的特点，出租人对承租人的附随义务主要是保护承租人共居人的义务。关于这一点，我们后面会详细分析。

5.租赁期间，出租人如需转让租赁房屋，应提前2个月书面通知承租人。

6.瑕疵担保包括权利瑕疵担保和货物瑕疵担保。原担保权不存在不足或瑕疵，无人会向债权人主张权利；后者保证标的物在价值、效率或者质量上没有瑕疵。

7.出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常使用状态。每逾期一天，出租人须支付不超过月租金3%的违约金。如果违约金不足以补偿承租人的损失，出租人必须对不足部分进行赔偿。

8.出租非独立房屋时，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋共用部位的范围、条件和要求。承租人与相邻承租人、使用人就共用部位的使用发生争议的，出租人应当与相邻承租人、使用人协商解决。

9.出租人应当定期检查和维修房屋，使其处于正常的可使用状态，并采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因未及时维修房屋造成的人身伤害和财产损失，由出租人承担责任。

10.出租前已经设定抵押或者房屋所有权被查封、扣押、监管或者受到其他限制的，房屋出租人应当书面告知承租人。

11.租赁期限届满，承租人继续使用租赁物时，如果出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限不确定。

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