房屋租赁营业税，房屋租赁营业税税率是多少

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，房屋租赁交营业税，房屋租赁营业税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

租房也站在了房地产的风口浪尖上，成为除了火热的新房交易之外的又一产品。但现在很多外出务工的农民工和毕业季的到来，让租房行业火热起来。交税也是现在房屋租赁的一件大事。那么，房屋租赁营业税可以每年纳税吗？房子的营业税是怎么计算的？下面小编就给大家介绍一下：

第一，房屋租赁营业税当然可以按年缴纳，税率一般是5%。但是边肖需要提醒你不要跨越新年前夜。实际上，纳税与租赁合同约定的租赁期限有关。如果你签了三年的这个合同，你可以每三年交一次，因为税是和合同挂钩的，所以如果你想每年交的话，你要看一下你的合同是怎么写的。

二、不同房屋租赁营业税是不同的：出租为住宅房产税=出租收入* 4%；印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的，需缴纳营业税：=租金收入* 3%；城建税及附加=营业税*10%。

出租的：房产税=租金收入* 12%；印花税=租金收入* 0.1%；个人所得税=租金收入* 1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的，需缴纳营业税：=租金收入* 5%；城建税及附加=营业税*10%。

第三，租房时有一些注意事项。边肖需要提醒您的是，租赁合同规定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁；经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人，原租赁合同继续有效。第三方给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；出租房屋时，出租人和承租人必须办理租赁登记手续。

以上与房屋租赁营业税年度纳税和房屋租赁营业税计算有关。租房的时候一定要备案，这样才能保证自己租的房子是否合法，更好的维护自己的权益。

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