不动产税如何可以申请退税，不动产退税退什么税

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，不动产税可以申请退税吗，不动产税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

不动产登记不需要税费，但不动产交易及相关证照需要税费，包括：营业税及附加(转让方)、印花税和契税(双方)、土地增值税(转让方)。其中，契税是按交易价格(合同)征收契税的3%(有的地方是5%)。

不动产登记流程是怎样的？第一个开发商初始登记是办理房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付后60日内，将房屋权属登记资料报送房屋所在地的行政管理部门。第二个管理部门接收并填写《房屋所有权登记申请表》。

第三，可以到开发商指定的房屋面积测量站申请并拿到测绘表，也可以拿着身份证直接到开发商那里，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。第四，拿到相关证件。这些文件包括购房合同、房屋对账单、房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。第五，缴纳公共维修基金和契税。六、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。第七，在规定时间内拿到房产证。

如何办理不动产登记？1.预告登记：业主可凭房屋买卖合同、交款凭证、身份证明等资料，单方向房地产交易登记机关申请，取得相应城市的商品房预告登记证明。手续费：不动产登记机构按件收取房屋登记费(房屋登记费：个人50元/件，单位80元/件；非居住550元/件)。(注：这是广州的费用，佛山的费用请咨询佛山房管局)。

2.所有权登记：

需提交的材料：不动产登记申请书、不动产他项权利登记申请书(已抵押)、房屋面积测绘成果报告、土地用途来源证明文件、房屋建设文件、预售许可证(商品房项目)(提交复印件)、房地产单位明细表(2003年6月13日前取得预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌号证明、 原房屋拆迁前的房产证(合作开发或自有房地产开发)、房屋交接证明(土地出让合同约定房屋和直管房屋移交拆迁)、在建工程抵押登记证明(在建工程已设定抵押)、银行和开发企业关于抵押的报告(实测面积、房号与抵押登记证明记载的面积不符)。

3.许可：

二维码登记机构可以在证书上生成二维码，存储不动产登记信息。二维码由登记机关按规定统一印制。

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