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地下车位的标示标准:直行车位,车位标准尺寸为2.5m * 5.3m,倾斜停车方式,车位标准尺寸为2.8m * 6m,倾斜角度为60。一般来说,以停放小型汽车为主的停车场,车位通常为2.5-2.7 5 ~ 6个,而单车道环岛车道宽度不小于3.5米,双车道不小于5米。
买地下车位有什么好处?1.安全无划痕:
如果买家想买车位,最好买地下车位,因为地下车位比地上车位安全,因为路边或者其他空置的地方停车缺乏监控系统,没有固定人员看管,可能会导致车窗被砸被盗,刮蹭,车辆拥挤等等。更糟糕的是,除了问题,因为没有监控,所以没有证据,车主只能自己吃哑巴亏。
2.停车方便快捷:
买了车位之后,购房者就不用担心自己的车没有车位了,因为买了车位之后,就有了一个属于自己的固定车位,可以避免抢车位、乱停车导致的邻里之间的不和谐。对于购房者来说,也可以节省每天停车找车位的时间,因为很多地下车库都有电梯可以直接上楼。无论严寒酷暑,刮风下雨,车主们都不用担心,再也不用提着沉重的物品出远门了。
购买地下车位需要注意什么1。界定车位产权:看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证,就意味着车位或车库不能出售。如果车位是公共设施,开发商就不会拥有它的所有权,更不用说把车位市场化了。
2.车位细则要写进合同:买受人签订预售合同时,车位随房屋预售的,买受人应与开发商就位置、车位数量、预售面积、预售价格等明确约定。预售合同补充条款中的车位,并且最好附上平面图,并约定如何解决分歧。
3.预售车位必须取得预售许可证:就像开发商卖房需要取得预售许可证一样,预售车位也必须取得预售许可证。
4.买车位需要交契税和维修基金:地下车位最长产权期限50年;一些商业办公项目,车位的产权是40年,甚至更短。另外,购买车位和购买房屋一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。
5.不能用公积金贷款买车位。
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