合租房子的注意事项，签租房子合同注意事项

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，租房子注意事项和合同，租房子注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.筛选租户。尽量把房子租给有正当职业和文化的人。

2.房东要核实房客的身份。房东在出租房屋时，要对出租人的身份进行核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核实。同时要走访租房者的姓名、工作、居住人数、用途，并留下身份证复印件。必要的时候去单位看看有没有真人，或者去派出所查一下，避免罪犯留下来。

3.尽量不要把房子租给短期租房者。不要把房子租给短期租房者，比如只租一两个月的人。租给对方的时候一定要非常小心。尽量以半年为一个短周期，尽量不要向不了解详情的人透露太多信息。

4.租赁合同及内容。租客和房东之间的任何口头约定，都应尽可能在正式的租房合同中执行。签合同的时候要写明室内物品清单，如果损坏如何赔偿。写明支付租金的方式，季度或半年，如果租金逾期，再加赔偿。

5.租房押金。你可以要求更多的押金。一般来说，签合同的时候，我们会保留租户一个月的租金作为押金。房租1000/月的话，押金1000。当然，如果房子是新装修的，有新的家电，也可以适当多保留一些。

6.避免拖欠房租费用。让租客保留好水、电、暖、气、有线电视、宽带、电话费的收据，避免各种欠费。

7.房东对房客的回访更多。房东要经常和租客保持联系，经常打电话询问房子的情况，定期看看房子的基本情况。可以隔一段时间去出租屋看看，了解一下房子的居住情况，以及房子里设施的使用情况。

8.总是知道邻居的反应。避免任何损害邻居利益或违反公共道德的事情。

9.注意合同的租赁时间。房屋最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。

租赁方式1。定价合理，配置完善。由于刚刚走上社会，大学生一般选择家具家电一应俱全的出租屋，但对房屋内这些设施的高档程度要求不高。所以，如果房东能在出租的房子里完善这些配套设施，尤其是增加房子里的网线，无疑会大大增加房子的吸引力。

2.突出楼盘交通便利的特点。刚毕业的大学生对出租房的室内设施要求不高。他们希望住在公交线路密集的地方，这样上班就可以只坐一次公交。因此，房东在出租房屋时，应突出租赁物交通便利的特点。但由于他们刚步入社会，对陌生的城市不熟悉，交通便利的出租屋成了他们的首选。

3.多层无电梯房受欢迎，大学生工资不高。作为这些老小区的房东，更重要的是突出老小区的居民比城中村的居民更简单，更安全，高层电梯小区的物业管理费更低的特点。所以租房的投入不会很高。总的来说，除了城中村，大学生更愿意住在市区改革开放初期修建的没有电梯的老旧居民楼里。

4.允许适当分享。刚开始工作，因为租金水平可能会略超过市场水平，但不会超过这部分人的承受能力，因为很多人合租。即使找工作，这些人的收入也很有限，更愿意和同学同事合租。所以如果房东允许合租，也会给租的房子加分，甚至通过合租适当提高自己的租金水平。

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