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大家好,小庞来为大家解答以上问题,高层得房率多少,高层得房率很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
一般来说,高层塔式住宅的住房率为75-78%,高层板房为78-85%,小高层板房为85-88%。目前还没有法律法规对房屋征收率的取值进行规定,但是根据市场上确立的房屋征收率的标准,不同形式的房屋有不同的合理标准。高层得房率:建筑面积计算方法-使用面积=公摊面积,房屋获得率=套内建筑面积(套内建筑面积、内墙面积、阳台面积)建筑面积。
很多人认为高层住宅的入住率越高,房子就会越好。其实这也不尽然,因为入住率与小区的相关配套设施有关,比如电梯数量、楼梯宽度等。如果高层住宅的入住率高,那么房子的配套就不是很好。公摊面积太小,会使公共区域拥挤。比如一梯四户的房间比一梯两户的房间公摊面积小,房间获得率高。但居民两户一梯出行更方便,居住舒适度会相对提高。所以房间获取率需要适中。
买高层住宅有什么注意事项?1.在签订购房合同时,向开发商索要公摊数据,包括整栋楼的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基础数据,明确自己的权益。
2.自查或聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅房屋相关文件。
3.公摊面积的数量应在合同中载明,包括具体位置和面积。协议越详细,对你越有利。一旦出现纠纷,可以通过合同保护自己的利益。
一般来说,住房获得率影响居住舒适度。选房的时候要综合考虑,不要盲目追求房屋获得率,选择价格合适,舒适度高的房子。
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