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贷款利率为年利率，我国房贷利率由中国人民银行统一规定。一般来说，金融业和银行业所说的利率，不管什么情况，基本都是年化利率，也就是一年期利率，按年计算。

年利率和月息有什么区别？1.转换期不同。

月利率是指按月计算的利息和本金的百分比，年利率是指按年计算的利息和本金的百分比。一般来说，年利率是百分之几(%)；而且月息是千分之几()。

2.贷款月利率和年利率的计算方式不同。

年利率：指一年期存款或贷款的利率；年利率12=月利率。月利率是指一个月的存款或贷款的利率；月利率12=年利率。

比如年利率是6%；那月的利率是6%12=5%。

月利率和年利率的换算关系为：月利率=年利率/12，用月利率12可以算出对应的年利率。

比如小额贷款公司的月贷款利率为1.5%，对应的年利率换算为1.5%12=18%。在民间借贷中，贷款利息多指月利率，如常见的月利率8%、1.5%。实际上对应的月利率分别是0.8%和1.5%，折算成人利率是9.6%和18%。

年利率的影响因素有哪些？1.央行的政策。

一般来说，央行扩大货币供应量，可贷资金总供给会增加，供大于求，自然利率会相应降低；相反，央行实行从紧的货币政策，减少货币供应量，可贷资金中需求供不应求，利率会相应上升。

2.物价水平

市场利率是实际利率和通货膨胀率之和。当物价水平上升时，市场利率也相应上升，否则实际利率可能为负。同时，由于物价上涨，公众的存款意愿会降低，而工商企业的贷款需求会增加。贷款需求超过贷款供给导致的存贷失衡，必然导致利率上升。

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