2020沈阳限购令，沈阳未限购政策解读

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根据沈阳的购房政策，购房者应符合以下条件：

1.对于沈阳户籍的家庭，都是有购房资格的，在限购区域可以买两套房。

2.非沈阳户籍的家庭，只有一房才有资格买房。限购前已经拥有1套的，不能在限购区域再买一套房子；没有房产的，提供购房前2年内连续缴纳6个月以上(含)的社保缴纳记录或个人所得税证明，即可获得购房资格。需要注意的是，已缴纳的社保或个人所得税不计入连续缴费时限。

沈阳市行政区域内，限购住房数量。在买房之前，必须符合购房资格。不符合资质的，不能买商品房。需要注意的是，沈阳的限购政策只影响新建商品房，二手房、别墅或商铺不受限制。

沈阳购房条件1。本地户口：沈阳本地人，购买首套房家庭贷款首付比例不得低于30%，贷款利率为基准利率(目前沈阳各大银行实际执行基准利率)。

购房所需资料：沈阳市户籍居民及家庭：购房人家庭成员的户口簿、结婚证(或单身证明)、本市房屋所有权信息查询结果(房产税免征确认)

居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

购房所需资料：沈阳市户籍居民及家庭：购房人家庭成员的户口簿、结婚证(或单身证明)、本市房屋所有权信息查询结果(房产税免征确认)

沈阳限购明确，暂停向拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭出售二环内住房。违反规定购买的，不予办理房地产登记。

2.国外账户：

外地户口的人和购买首套住房的家庭，贷款首付比例不得低于30%，贷款利率为基准利率(目前沈阳各大银行实际执行基准利率)。

购房所需资料：沈阳市非户籍居民及家庭：自购房之日起前两年内，在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

沈阳限购明确，对拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭，暂停出售本市二环内住房。违反规定购买的，不予办理房地产登记。

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