上海新房和二手房价格差距，买二手房好还是买新房好

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，买新房还是二手房好，买新房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.查一下房屋证明。买新房需要检查开发商是否有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《房屋销售(预售)许可证》。

2.交押金锁房子。购房确认后，新房一般需要交定金签订购房合同，锁定所购房屋。

3.签合同。定金支付后，一般在7天内，购房者会在售楼处与开发商签订购房合同，约定购房事宜。

4.付贷款首付。需要贷款买房的购房者，应在签订购房合同后先支付首付，然后持首付收据和购房合同到银行办理贷款。

5.交房，验房。房屋建好后，开发商在约定期限内按时交房，购房者验收房屋，检查房屋质量。

6.办个房产证。新房的房产证一般由开发商统一办理，然后发给业主。

在买新房的注意事项。准备购房资金。

买房的时候，最起码能做的就是钱。而首付和月供的多少，将直接影响未来几十年的生活质量。所以建议大家在买房的时候，量力而行，根据家庭的收入来确定房屋总价和还款期限。

2.学习买房常识。

涉及的房源量比较大，买房是比较专业的行为。所以在买房前学习一些房地产的基础知识是很有必要的。

3.查五证。

五证是办理房产证的前提和基础。购买五证不全的房子风险很大。稍有不慎，就有可能血本无归。这里特别提醒：查五证最好查原件，因为复印件更容易被篡改；如果开发商不同意查五证，购房者至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

4.注意周边设施的实际情况。

项目周边的配套条件将影响购房者的生活便利性，主要包括交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等。交通设施很重要，可以主要看项目周边地面交通和轨道交通的建设。

5.注意房产的质量。

很多人看重的是价格、地段、户型等。在买房的时候，但是我们要提醒所有的购房者，不要忘记物业，因为他们住进去以后，几十年都要靠物业来服务整个小区，一个好的物业对业主来说至关重要。

好的物业管理可以让大家住的更舒服，可以省去生活更多的麻烦。而物业不好的小区就像住在垃圾场，楼道里到处都是垃圾等问题带来的困扰是无法避免的。所以，物业的质量很重要。

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