18年贷款的存量房怎么调整，存量房房贷怎么调整

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存量房有40年、50年、70年的产权，而存量房一般是二手房出售的空置商品房。根据存量房，的消息来源，存量房拥有40年、50年和70年的产权。如果你在存量房，买了一栋房子，它将拥有70年的产权；如果你在存量房，买一套公寓或一栋办公楼，那将是40 -50年。

存量房是什么意思？1.存量房实际上是指已经自购或自建并取得产权证的房屋，是相对于增量房而言的。增量房指的是房地产商新建的商品房，而存量房一般指的是没有住过的二手房，也就是通常所说的“库存待售”的房产。

2.存量房主要包括五块，即开发商后期开发房地产、开发商抵押给银行的房屋、债权人持有的房屋、个人持有的房屋(未入住)、法院查封的房屋和中介代理持有的房屋，都是未使用的住宅或非住宅。

3.严格来说，存量房是股票资产，存量房市场也被称为一级半市场。存量房买卖程序是双方签订房屋买卖合同，合同生效后30天内，到房屋所在地房地产交易过户登记。

存量房个人买卖和转让登记程序。申请人直接在受理窗口申请。

2.受理岗位向符合报考条件的人员发放《收件收据》；

3.审核该书审核岗位的申请材料；

4.补证制证岗根据审核结果打印权属证书。

5.发证申请人到发送窗口取证。法定时限为6个工作日(公告后15日)。(法定时限为30个工作日)

在存量房？的交易程序是什么？申请注册。买卖双方持签订的房屋转让协议到房地产交易部门登记，分别填写《申请出卖房屋登记表》、《申请购买房屋登记表》、《房屋买卖保证书》，并提交证件。同时，交易部将向卖方出具《房屋买卖征询意见通知书》，由原承租人填写并退回。卖方的产权证由交易部门暂时保管。

2.审查产权。交易部门出具是否同意交易的意见，填写《房屋买卖审批表》进行审批。

3.办理手续。交易材料审核通过后，买卖双方在规定日期持身份证等材料到交易部门办理过户手续。

4.移交材料，发放房屋所有权证。交易档案装订后，由交易部门移交至房产登记发证部门，由新产权人到上述部门进行产权登记，办理房屋所有权证。

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