一般买新房贷款下来交房了吗，新房纯商贷贷款多长时间下来

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，新房贷款多久能下来，新房贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.申请贷款前，先去银行了解个人情况，查看个人征信是否符合贷款申请条件。在这个过程中，银行会对贷款人的各方面情况进行审核，根据贷款的实际情况确定贷款额度。

2.在确认自己符合贷款条件后，与房地产开发商签订房屋预售合同，准备好申请贷款所需的材料，如本人身份证、户口簿、房屋预售合同等。如果贷款人已婚，也要带结婚证。

3.带上准备好的材料到银行办理贷款申请手续。按揭贷款有三种方式供贷款人选择，分别是商业贷款、公积金贷款和混合贷款。贷款人可以根据个人需求选择一个。如果贷款人已婚，签订借款协议时，夫妻双方应共同在场。

4.签完贷款协议后，连同材料一起交给银行的经办人员。经办人员会将出借人的材料送相关部门审核。如果选择住房公积金贷款，材料也要交给当地住房公积金管理部门审核。

5.经有关部门核实后，银行批准贷款。开发商拿到房款后，贷款人只需要按月还款，贷款购房流程到此结束。

买房贷款有什么限制？1.现在房屋贷款。首先，你的房子必须有房产证，可以正常办理过户手续。其实银行只是觉得如果你不能及时还清贷款，他可以拍卖你的房子来减少他的损失。

2.目前房屋贷款人的房龄不能超过20年，个别区域的房子除外。如果你买的是二手房，卖方的房子已经20年了，那么你就不能申请现房贷款。

3.目前房贷办贷款人要有足够稳定的收入，并向相关部门出具相关收入证明。购房者经济收入必须是每月还款额的两倍以上，每月可支配收入除本月还款外不能低于800元。

4.目前房屋贷款期限不超过30年，二手房公积金贷款不能超过15年。

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