电梯房的公摊面积是怎么算的，单电梯和双电梯的公摊

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，电梯房公摊面积怎么算，电梯房公摊面积很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一般在电梯房公摊面积， 10%-25%以内多层电梯房公摊面积， 10%-15%小高层电梯房公摊面积， 20% 30层以上高层电梯房25%由于电梯数量多，如果是酒店式公寓或其他住宅，由于公共面积较大，公摊一般在40%左右。

买房要注意什么？1.查阅相关资料：一些无良开发商在兼职时可能会随意改变楼盘的规划，导致购房者的公摊面积不合理，房子的性价比就会下降。所以买房时要咨询相关信息，也可以聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

2.知道分摊系数：每栋楼都有分摊系数，与房屋的建筑形式和楼层有一定关系。不同的建筑形式和楼层有不同的分摊系数，比如7层以下的房子，这里的分摊系数是7%-12%，而7层以上和11层以下的分摊系数是10%-16%。买房前一定要知道自己的分摊系数，还有

3.合同中写公摊面积：在了解房子的时候，有时候购房者和开发商会对公摊面积进行口头约定。这些口头约定必须写进购房合同，包括但不限于面积、位置、单价等。只有这样，才能防止以后开发商随意增加公摊面积，随意涨价。

4.索要公摊数据：购房者在了解楼盘时，有权向开发商索要公摊数据，这是购房者的知情权。这些数据包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等。只有掌握了这些数据，大家才能更好的计算自己的公摊面积。

5.公摊面积不是越小越好：虽然公摊面积会计入购房者的购房面积，增加购房者的购房成本，但并不是公摊面积越小越好。如果公摊面积变小，电梯间和过道的空间也会变小。每天这么多人进进出出，上下车，就会很拥挤，居住体验极差。所以买房的时候不要刻意追求低公摊，还是要保证公摊面积的合理性。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。