港澳人士在广州购房，广州港澳台人士购房首付

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香港户口在广州买房，提供身份证原件和来往内地通行证原件，可购买自住和自住住房各1套，不能购买非住宅房产。根据广州目前的限购政策，非限购区域为增城区和从化区，其他区域为限购区域。外地人想在广州增城区和从化区买房，不需要什么条件。

广州限购政策(一)数量：

1.广州户籍限购2套；

2.广州市单身(含离异)户籍限购1套；

3.非广州户籍连续纳税或社保满5年(自购房之日起计算)，限购1套；

4.非广州市户籍居民家庭在从化、增城区限购(含捐赠)1套住房；

5.境外机构和个人购房按现行相关政策执行。

转让/赠与：

1.2017年3月30日起购买新房的居民，须取得房产证满2年，方可过户或办理产析手续；

2.法人单位自2017年3月30日起购买的新房，取得房产证满3年后方可转让；

3.房屋赠与他人的，须满2年方可再次购买房屋；

4.接受住房赠与的，必须符合广州市现行的限购政策。

广州限贷政策(一)首付：

1.广州无房无贷(超)者：首付最低30%；

2.在广州无住房和贷款记录者：商品房最低首付40%，公寓最低首付70%；

3.在广州有房但无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低50%；

4.广州首套未交房：商品房首付最低七成；

5.广州住房：公寓最低首付70%。

(2)差别化住房信贷政策：

1.对离婚一年内的住房贷款申请人，银行业金融机构执行居民家庭在广州拥有1套住房的信贷政策；

2.对成年、无业、无固定收入、还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构执行居民在广州拥有1套住房的信贷政策；

3.广州市户籍职工需足额缴存1年以上方可申请住房公积金贷款，非广州市户籍职工可足额缴存2年以上。

(3)首付无贷款：

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等金融业务经营者不得发放购房首付款贷款或变相发放贷款。

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