200万首付买房最低首付多少，买房子首付多少贷款多少怎么算

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，买房子付首付时最低多少，贷款买房首付多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房子贷款首付一般是30%。如果手头的钱是首付的30%以上，也可以增加首付。这样做的原因是为了减少贷款的钱，因为贷款需要利息。购房者买房，要采取贷款的形式，确定房子总价多少，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。从总量上看，给的现金越多，借的就越少。当然这个要看你自己的情况。

贷款买房首付多少合适？1.房子首付多少合适，似乎是一个被问得比较多的问题。最常见的回答是：因人而异，有这样的答案是有原因的。通常情况下，人民银行会规定房贷首付比例，限购和非限购城市、银行之间都有区别。

2.比如在北上广深买首套房，最低首付要求是30%，而像天津这样的二线城市，大部分规定第一次买房最低首付是20%。各地银行对“首次购房”的要求各不相同，有的要求之前从未有过购房贷款记录且名下无房的人，有的要求名下无房或已结清购房贷款的人。

3.对于买二套房的人来说，情况就更复杂了，各地认定二套房的标准差异很大。比如北京规定，名下有一套房，贷款没还清，再买房就是二套房。还清的话，按照首套房首付标准执行。然而在上海，情况就不同了。只要名下有房，不管有没有住房贷款记录，再次买房都按照二套房首付标准执行。

贷款组合过程1。向银行申请贷款。

借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡及印章到各区县建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。这里需要注意的是，如果是夫妻双方的住房公积金贷款，还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款(组合贷款)申请表》。

2.银行查帐

贷款银行收到贷款申请人的申请后，对借款人提供的资料进行审核，根据资料判断借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

3.签署贷款合同

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(无住房担保签订质押合同)。

4.办理贷款担保手续。

如果大家都是贷款买房，大部分都是以新买的房子做抵押，那么产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记程序。

5.办理住房抵押贷款保险手续。

借款人在产权部门办理了抵押或质押手续后，需要将产权证信息连同其他产权证、抵押证明等贷款信息一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6.银行汇款

借款人按照与贷款银行约定的时间到贷款银行办理付款手续。一般来说，这笔钱不会经过买房人的手，贷款银行会直接把钱转给卖房单位。

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