等额本金和等额本息哪一种划算，等额本金和等额本息比较哪个划算

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，等额本金跟等额本息哪个比较划算，等额本金跟等额本息哪个划算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

如果所有条件相同，平均资本比等额本息更划算，平均资本的总利息小于等额本息，对贷款人更有利。但是办房贷不仅仅是为了利息，还要根据贷款人自身条件选择还款方式。平均资本中的初始还款额远远高于等额本息，这对于很多购房者来说不够友好。

按揭还需要注意什么？1.注意还款方式。

目前主要有两种还款方式，但是很多人在办理贷款手续的时候并没有注意，甚至在还房贷的时候都不知道是哪种还款方式。等额本息还款法，等额本息还款法是指借款人每月还相同的金额，即贷款的本金和利息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。平均资本还款方式也是目前银行常用的还款方式。这种还款方式适合目前收入较高，但预计未来收入会减少的人群。

2.注意每月供应量的变化

通常每月还款额会随着本金的减少而变化。买家要注意月供变化。有朋友认为每个月按时把钱存进还款账户就可以还房贷了。购房者还要注意银行基准利率是否有变化。一旦银行基准利率发生变化，你的月供也会随之变化。所以有时候某个月的月供可能会增加，如果没有提前做好准备，没有进行支付，就会被判定为逾期还款。

3.对提前还款要谨慎。

相信大部分人都想过提前还款，但并不是所有人都适合提前还款。目前房贷利率一直居高不下，甚至呈上升趋势。所以很多人都想提前还贷，以规避利息过高的风险。但是你要知道，如果你还贷不满一年，就要支付违约金。这种情况下，提前还贷显然不划算。

4.小心破贷

如果房贷断供，对征信的影响会非常大。无论出现什么样的问题，你都不能选择断供，因为银行会有非常严重的惩罚规则，银行的罚息是不可小觑的。一旦超过半年还不上，银行就会拍卖房产，拍卖价格会比自己的低很多，被拍卖非常不划算。

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