容积率和实际容积率的关系是什么，容积率是什么意思容积率越低越好

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，容积率1.8和2.4有什么区别，容积率标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

容积率国家控制标准：七层以下建筑容积率不超过1.6，七至十层建筑容积率不超过2.0，十一层以上建筑容积率不超过3.5。

容积率管理规定1。为规范经营性用地容积率管理办法，提高城乡建设规划依法执政水平，促进反腐倡廉建设，住建部此前制定了《建设用地容积率管理办法》号，规定全国各地土地使用权出让合同中应纳入容积率等规划条件。国有土地使用权一经出让或转让，容积率不得随意调整或变更。

2.该方法被建立。国有土地使用权以出让方式提出的，在国有土地使用权出让前，市、县人民政府城乡建设规划主管部门应当根据分区总体规划明确提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

3.按照规定，要确定容积率等规划条件，国有土地的土地使用权是不能转让的。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的，土地使用权出让合同无效。

4.以出让方式取得国有土地使用权的新建建设项目，建设企业应当明确向县、市人民政府城乡建设规划主管部门提出建设商业用地总体规划审批申请，由县、市人民政府城乡建设规划主管部门根据分区总体规划核定建设商业用地容积率等分区规划指标值，核发建设商业用地建设许可证。企业取得经营性用地建设许可证后，可以向县级以上城市人民政府耕地主管部门提出申请。

5.办法要求，国有土地使用权一经出让或转让，各企业及自身应按照《条例》批准的总体分区规划明确的容积率指标值执行，不能随便调整或变更。不得通过更换政府部门会议纪要等规定程序调整容积率。

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