8米x12米三层自建房，占地40平方三层自建房

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自建房，又称独栋房、独院、独户，泛指单位和个人拥有自己的土地，自己组织起来，雇请他人建造的房屋和建筑物。自建房是中国传统建筑方式的主流，尤其是在中国的农村地区，几乎所有的农村居民都通过自建房来满足他们的生活需求

自建房属于什么产权？国有土地上的自建房属于小产权房。

1.自建房农村的财产权可以分为两部分，一部分是房屋本身的权利，另一部分是用于建造房屋的土地的权利。

2.对于房屋本身的权利来说，房屋属于业主的财产，房屋的产权永久属于个人。但就建房用地的权利而言，房屋所有人只有占有、使用和有限处分的权利，没有所有权。因为建房的土地属于集体所有，个人只有使用权没有所有权。

3.用于建房的土地就是我们常说的宅基地，是我国特有的财产权。农民可以依法在集体经济所有的宅基地上建造房屋或者附属设施，并享有对该宅基地的永久占有、使用和有限处分的权利。

盖房子可以借公积金吗？1.根据《住房公积金管理条例》的第26条：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。

所以，你也可以申请公积金贷款，自己建房。

2.自建房申请公积金贷款一般需要以下材料：

(一)镇级以上建设规划部门的建设工程规划许可证或者相应的规范性文本；

(2)另一套完整房屋(无贷款、无抵押)包括第三方拥有的房屋作为抵押物(担保机构出具《房产价格认定书》)；

(3)身份证；

(4)单位出具的关系证明；

(5)公积金卡等材料。

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