房贷等额本息等额本金哪个好，房贷如何选择等额本息和等额本金

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大家好，小庞来为大家解答以上问题，30w房贷等额本金和等额本息对比，房贷等额本息和等额本金有什么区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.月还款额不同，等额本息月还款额相同，平均资本还款额逐月递减；

2.总利息不同，等额本息的总利息更高；

3.还款压力不一样。前期等额本息压力低，平均资本压力大。

如何区分房贷等额本息和平均资本中的适用人群？1.等额本息：将贷款本金总额和利息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。等额本息贷款按复利计算。在每月还款的结算时刻，剩余本金产生的利息将与剩余本金(贷款余额)一起计算。

2.平均资本：平均资本是指在还款期内平均划分贷款总额，每月偿还相同数额的本金和当月剩余贷款产生的利息；

3.适用人群：等额本息的月还款额是一样的，所以比较适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人。而且随着年龄的增长或者职务的提升，收入会增加，生活水平自然会上升；因为平均资本的还款金额前期较大，之后逐月递减，所以比较适合前段时间还款能力比较强的贷款人。当然，一些年纪较大的人也更适合这种方式，因为随着年龄的增长或退休，收入可能会减少。

房贷的还款方式可以中途改变吗？因为每个银行的规定不一样，所以不能直接说能不能改。一般来说是不能随便改的。毕竟这些规定都写在合同里了，有的银行支持改变还款方式。但是，手续比较繁琐。

1.咨询还款。

可以直接去网点或者打电话给银行工作人员了解更改还款方式的情况。

2.预约。

为了保证业务操作的有序，大部分银行都要求客户提前预约，每个支行要求的时间和流程都不一样。预约方式是提前打电话或直接去还贷执行部门。

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