购房要什么条件，购房条件最新规定

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1.合法身份，按时足额缴存住房公积金，有稳定经济收入，信用良好，有还贷能力的自然人。

2.有贷款银行要求的有效购房合同、协议等文件，有所购房屋总价30%以上的自筹资金，保证用于支付所购房屋首付款。

3.有贷款银行批准抵押或质押的资产，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人，符合当地公积金管理部门规定的借款条件和贷款银行规定的其他条件。

4.为了购买共同所有权，共有人(配偶除外)必须签署同意抵押贷款的书面承诺。

5.单位拖欠住房公积金，职工个人欠职工住房公积金，并支付与贷款金额相同的担保金额的，职工也可以申请住房公积金个人住房贷款。此项业务仅限于中国建设银行，必须经过市公积金管理中心审核。

6.借款人家庭(夫妻)无住房公积金债务或其他可能影响还贷能力的大额债务。

7.申请贷款前，借款人一般应连续缴存住房公积金6个月(含时间和金额)。

买房需要准备多少预算？1.确定面积：同样的钱，如果能买到大房子，相信没有人想买小房子。所以在确定了房子的面积之后，你要根据这个区域的房价来计算自己能买得起的房子的面积。

2.算首付：买房前一定要算好首付能力。购房者手中的资金决定了首付的比例，但买房后的月供也是很多人的一大负担。购房者要根据自己的经济实力合理规划。如果他们想减轻还贷压力，就应该提高首付比例。反之，首付越低，未来还贷压力越大。

3.知道物业费：一般来说物业费是按年交的，对于购房者来说也是一笔不小的开支。所以购房者在买房前，一定要先了解小区的物业情况，以免白白交了物业费。

4.算算还款压力：现在买房基本都是贷款，还款压力是买房要考虑的一大因素。所以在买房之前，你不仅要保证自己现有的资金足够支付首付，还要做好长期规划，避免还款压力过大。

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