网上房地产备案查询，如何查询房地产备案信息

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，房地产备案查询，房地产备案很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.在线查询：

通过网上查询查看你的房子是否已经备案。首先登录当地房产管理部门的网站，然后输入要买房的项目名称，点击进入楼盘列表，查看你的房子是否已经备案。

2.房产局查询：

除了网上查询，还可以去房地产管理局查询自己的房子是否已经备案。需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样才能查询到所购房屋的所有信息。

房管局说的备案是什么意思？1.商品房取得预售许可证后，每套房子只有一个唯一编号，然后到房产管理部门进行预登记。你买房后签合同，这个房子的合同在房产管理部门登记备案。不想买，又不能改名换姓，只能当二手房买。

2.进一步解释就是购买商品房后，签订商品房买卖协议。银行放款后，你要去房管局备案，证明你购买了这套房子，在房管局保管。房管局会在买卖合同上加盖备案专用章，然后你就可以在交房的时候拿着盖章后的合同和商品房预告登记证明到房管局换取私有产权的房本。

房屋权属转移流程是怎样的？1.持购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、完税证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户。买受人了解该房屋的整体状况和产权情况，要求出卖人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。

2.买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方经协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致，双方签订房屋买卖合同至少一式三份。买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。

3.房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申请审批，交易双方方可办理契证签约手续。税费的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改房、危改安置房、经济适用房和其他商品房的税收构成就不一样。

4.办理产权过户手续。买受人可凭《房屋所有权证书通知书》向发证部门申请新的产权证。除此之外，还有一些税费，如过户公证费、契税、印花税、鉴定费、保险费等。

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