商业办公写字楼，商业写字楼设计公司

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商业建筑和写字楼的区别在于，商业建筑包括写字楼。商业建筑是指各类商店、门市部、饭店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、宾馆、招待所等用于营业和为居民生活服务的房屋，以及办公楼、车库等办公建筑。因为写字楼是写字楼的一种。它是专业办公楼的别称。严格来说，写字楼是不能用来住人的。这一点在房子的房产证上有明确注明。写字楼的本义是指用于办公的建筑，或者由办公室组成的建筑。

一般来说，商品房是指由房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、餐饮等部门对外经营使用的房屋，如商店、零售店、粮店、书店、供销社、饭店等。一般底层临街的房子都属于大类。办公楼就是其中之一，它的功能是收集信息、做出决策、处理文书工作和管理其他形式的经济活动，意义更大。

买写字楼需要注意什么？1.选择一个好的位置。

不管买家买的是写字楼还是商铺，一定要选好地段。写字楼位置好，意味着周边交通、商业等配套比较齐全。企业会考虑员工上下班、吃喝、生活等是否方便。在这附近。

2.物业服务要细致。

对于买写字楼的人来说，物业的选择也很重要。如果写字楼的物业服务达不到国际标准，很多人不会选择购买。这也是中国顶级写字楼和世界顶级写字楼的差距。为游客提供蛋糕、茶水等人性化服务，并由服务人员进行英文引导和讲解的还是不多见。

3.综合配套设施应健全。

购房者在购买写字楼时，也要注意自身的健康需求和办公需求，主要是为了方便员工工作期间的生活和客户之间的业务往来。写字楼选址前期，一般选择城市的中央商务区。买房时，要注意周边是否有商业餐饮设施。

4.注重质量。

对于一个企业来说，无论大小，都更注重质量。无论是办公环境的好坏，还是内部员工的素质，都会在一定程度上代表公司的对外形象。办公环境的好坏体现在各个方面，比如交通的便利程度，停车场设计是否合理，物业的建筑标高和品质，大堂的档次和布局，电梯的质量和配置，采光通风是否良好等等。需要一个一个对比，实地观察和感受。

5.产权要清晰。

写字楼也是房产，只要是购买房产，就要注意产权是否清晰。如果购房者购买的写字楼是期房，一定要提前查询是否有预售证；如果是既有建筑，一定要注意规划验收、消防验收、质量验收是否已经完成。我们不能对财产权掉以轻心。

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