贷款买房需要什么手续走什么流程，按揭贷款买房需要什么手续和条件

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

大家好，小庞来为大家解答以上问题，贷款买房需要什么手续，贷款买房需要什么手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.了解信用信息：

首先，想贷款买房，购房者首先要查看自己的个人征信是否符合贷款条件，免检的房子也是看好的。当你准备购买的时候，你会发现自己的征信不合格，陷入相对被动的局面。

2.了解银行：

购房者在申请贷款前，可以去银行咨询，询问贷款申请条件、利率、审批时间、放款时间是什么，然后进行比较，选择性价比高的银行。

3.贷款准备所需的信息：

身份证、户口本、结婚证、工作证明、收入证明以及银行要求的其他资料。

4.签订贷款合同：

如果符合贷款条件，购房者就去看好的房子所在的售楼处，签订买卖合同，交首付，准备好贷款需要的材料，申请贷款。接下来就是和银行签订贷款合同，缴纳各种费用，办理房贷和保险。这一步很费时间，银行还要审核。需要多长时间？每个地方和银行都不一样。

5.等待银行贷款：

有些银行需要客户再次去银行申请贷款。贷完款，记得向银行要一份属于你的借款合同和借条。房产证复印件也有两张。记得要有银行的公章，因为有些政府部门办业务的时候需要。

贷款买房需要什么条件？1.贷款买房需要有当地常住户口或有效居民身份证；

2.贷款买房要求有稳定的职业和收入；

3.贷款买房要求信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4.贷款买房需要贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人未足额提供抵(质)押物的，由贷款人认可的具有足够代偿能力并符合规定条件的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任；

5.贷款买房需要购房合同或协议或相关批准文件；

6.贷款买房要求所购房屋价格基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构的评估值；

7.贷款购房不享受购房补贴的，以不低于所购房屋总价20%的定金或现金作为购房首付款；享受住房补贴的，个人承担的存款或现金的20%作为购房首付；

8.贷款买房需要贷款银行规定的其他条件。

申请贷款买房有哪些注意事项？1.在申请贷款之前不要使用它。

如果借款人在贷款支付房款前提取公积金余额，公积金在你公积金账户内的缴存年限将发生变化。如果不符合缴存年限的相关规定，将无法申请公积金贷款。

2.贷款第一年内不要提前还贷。

根据相关规定，贷款还清一年后要进行部分提前还款，归还的金额要超过六个月的还款额。

3.如果你还贷有困难，别忘了找你身边的银行。

当你在贷款期间偿债能力下降，还贷有困难的时候，就不要养活自己了。银行的一些客户可以向银行申请延长贷款期限。如果经银行调查核实，没有拖欠贷款本息，银行将接受您延长贷款期限的申请。但贷款期限变更按规定只能办理一次。

4.贷款后租房别忘了告知义务。

贷款期间出租现有房屋时，必须书面告知承租人已抵押的事实。

5.贷款还清后别忘了取消房贷。

在您还清全部贷款本息后，您可以持银行的贷款结清证明和抵押房产的其他房地产权利证书，到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押。

6、不要丢和打白条。

申请抵押贷款时，借款合同和收据由乙方签署

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